Le Clos RobertRUE DU SAUT DU LOUP 277 Longeville Sur Mer, Frankrijk

Karaktervol wonen met eindeloze mogelijkheden nabij de Atlantische kust Sommige woningen hebben direct een verhaal. Deze prachtige, volledig gerenoveerde Franse longère is daar een perfect voorbeeld van. Misschien herkent u hem zelfs al een beetje, achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning waar karakter, comfort en veelzijdigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen op een perceel van 1.292 m² in het sfeervolle Longeville-sur-Mer geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en het ontspannen Franse leven, terwijl de uitgestrekte zandstranden van de Atlantische Oceaan zich op korte afstand bevinden. De geschiedenis van deze bijzondere plek gaat ruim een eeuw terug. Rond 1900 werd het perceel voor het eerst in gebruik genomen en in de loop der jaren geleidelijk ontwikkeld. Omstreeks 1934 werd de karakteristieke longère 'Le Clos Robert' gebouwd door de vader van de huidige buurman. Sindsdien is de woning generaties lang met veel zorg bewoond en onderhouden. De rijke historie is vandaag de dag nog altijd voelbaar en geeft deze woning haar unieke karakter. Met veel oog voor detail is de woning gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. De karakteristieke natuurstenen muren, sfeervolle terracotta vloeren en warme uitstraling vormen een prachtig geheel met de moderne voorzieningen die het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Met een woonoppervlakte van circa 224 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De indeling is bovendien bijzonder veelzijdig. Naast het royale hoofdverblijf beschikt het object over een tweede zelfstandige woonruimte én een compleet ingerichte studio. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een chambre d'hôtes, B&B of vakantieverhuur. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze indeling volop mogelijkheden. Het hoofdverblijf beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een aparte keuken, een kantoorruimte, een royale slaapkamer met dressing en een comfortabele badkamer. De tweede woonruimte beschikt eveneens over een eigen entree, keuken, badkamer en twee slaapkamers, terwijl de studio volledig zelfstandig is ingericht met een woonruimte, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen en biedt meerdere sfeervolle plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een authentiek prieel, een jeu-de-boulesbaan en diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, een traditionele Franse cave (een koele opslagruimte voor onder andere wijn en voorraad) en meerdere bergingen, maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing, glasvezel en domotica wordt comfortabel wonen gecombineerd met een gunstige energieprestatie (energielabel C). Longeville-sur-Mer staat bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte stranden, bossen en ontspannen leefomgeving. Hier woont u midden in het groen, met de Atlantische kust, gezellige markten en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke locatie waar permanent wonen, recreëren of het ontvangen van gasten moeiteloos samenkomen. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en tal van gebruiksmogelijkheden op een prachtige locatie in de Vendée? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Energielabel C • Karakteristieke Franse longère uit circa 1934, gelegen op een historisch perceel dat sinds circa 1900 in ontwikkeling is • Circa 225 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.292 m² • Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Drie zelfstandige wooneenheden: hoofdwoning, gîte en studio • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of vakantieverhuur • In totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere leefruimtes • Sfeervolle woonkamer met authentieke natuurstenen muren en terracotta vloeren • Hoofdslaapkamer met royale dressing en ensuite badkamer • Aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken • Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig • Voorzien van dubbele beglazing, glasvezel en domotica • Vrijstaande garage van circa 31 m² • Traditionele Franse cave, ideaal voor wijn- en voorraadopslag • Schuur en meerdere bergingen aanwezig • Fraai aangelegde tuin met jeu-de-boulesbaan en sfeervol prieel • Veel privacy en vrij uitzicht over de landelijke omgeving • Gelegen op korte afstand van de stranden van de Atlantische kust