Oranjeplein 555175 BX Loon op ZandOud-Loon

Wonen midden in het gezellige dorpscentrum, in een maisonnette met maar liefst vier slaapkamers én een riant dakterras op het zuiden? Hier combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik met verrassend veel leefruimte en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van privacy en het buitenleven. Ligging: Het dorpscentrum van Loon op Zand ligt hier letterlijk aan je voeten. De woning bevindt zich op de hoek boven de supermarkt, maar ook andere winkels liggen binnen handbereik. Rondom het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Een terrasje pikken, een frietje halen of lekker uit eten: hiervoor hoef je alleen maar even de straat over te steken. Tegelijkertijd vind je aan het andere uiteinde van de straat de ingang van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Belangrijke uitvalswegen, zoals de Midden-Brabantweg of de Noordelijke rondweg om Tilburg zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En voor een dagje uit sta je met een kwartiertje fietsen bij de Efteling. Indeling: Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom bevindt zich aan de zijkant van het gebouw (Oranjeplein). Via deze entree kom je in de trappenhal die eveneens toegang biedt tot een gang naar de privé berging. Deze is voorzien van elektra, daglicht en is circa 7 m² groot. Aan de achterkant van het gebouw (zijde Tuinstraat) bevindt zich nog een centrale entree met trapopgang. Deze is voorzien van een plateaulift die aan de andere kant van de galerij uitkomt, zodat de woning ook bereikbaar is voor mensen die slecht ter been zijn. 1e verdieping: De galerij is lekker breed. Naast de galerij bevindt zich het platte dak van de supermarkt dat deels is voorzien van sedum beplanting en daardoor een groene aanblik biedt. Komend vanuit de hoofdentree bevindt zich de voordeur van deze woning helemaal aan het begin van de galerij. De ruime hal met trapopgang biedt rechtstreeks toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich ook de meterkast en intercom met videofoon. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De dichte keuken beschikt over een groot raam aan de galerijzijde en is voorzien van een uitgebreide inrichting. Deze bestaat uit lades en kasten met een L-vormig aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken kun je rechtstreeks door een deur naar de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen is hier veel lichtinval. Via een loopdeur kom je vanuit de woonkamer op het dakterras van maar liefst circa 39 m², wat op dagen met mooi weer een waar verlengstuk van je woonkamer vormt. Ondanks het feit dat je hier midden in het dorpscentrum zit, biedt het dakterras veel privacy en kijk je hier lekker weg, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier bovendien volop van de zon genieten. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 3e verdieping. Vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De grootste slaapkamer van circa 13,4 m² ligt aan de zijde van het Oranjeplein en is voorzien van een rolluik. De overige slaapkamers zijn circa 9,5 m² (inclusief vaste kast), 11,9 m² en 6,7 m² groot. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel. 3e verdieping: Deze ruime bergzolder is verdeeld in 3 delen. Een overloop, een zolderruimte aan de zijde van het Oranjeplein met een raam en aan de andere kant een zolderruimte met de opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant). Algemeen: - De ramen, deuren en kozijnen zijn deels van kunststof (1e woonlaag) en verder van hout; - De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, alleen het zolderraam is voorzien van gewoon dubbel glas; - Energielabel C. Vereniging van Eigenaren (VvE): - Er is sprake van een actieve VvE; - Bij aankoop van een appartementsrecht word je mede-eigenaar van het complex en heb je het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald gedeelte. In dit geval betreft dit de woning op de verdiepingen en de berging op de begane grond. Het dak boven de supermarkt behoort volgens de splitsingstekening tot het gezamenlijk eigendom, maar in de splitsingsakte is bepaald dat de eigenaren van de woningen onder bepaalde voorwaarden gerechtigd zijn tot het aanleggen en houden van een dakterras op het bij hun appartementsrecht gelegen dak. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE is vanaf januari 2027 in totaal € 224,71. Dit bedrag is opgebouwd uit een normale periodieke bijdrage van € 163,17, de aflossing van een lening van € 57,54 en een bijdrage voor het houden van het dakterras van € 4,00. De voornoemde lening is in het verleden afgesloten vanwege het vervangen van de kozijnen. Deze zal omstreeks augustus 2029 volledig afgelost zijn. Is je nadere interesse gewekt? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.