de Vier Uitersten 45175 CV Loon op ZandOud-Loon

Unieke kans, in een verkeersluwe straat, twee-onder-een kap woning met in het totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), woonkamer, woonkeuken, deels overbouwde poort en een super diepe achtertuin. Omgeving: De woning is gelegen aan verkeersarme straat, nabij een groen speelveld en parkeerplaatsen aan voorzijde van de woning. Op loopafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen met tal van ontspanningsmogelijkheden zoals; wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. In de directe omgeving is een basisschool, kinderdagverblijf, horeca, dokter, apotheker, fysiotherapeut en dorpswinkels. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de open keuken. Moderne keuken uit 2020 met rechte keukenopstelling en aan de andere zijde nog opbergkasten en een bargedeelte. De keuken is v.v. van diverse inbouwapparatuur t.w. combioven (± 2022), vaatwasser (± 2022), koelkast, afzuigkap en inductie kookplaat. Tevens is hier een lichtkoepel aanwezig, inbouwspots en twee grote ramen waardoor de ruimte erg licht is. Vanuit de keuken een portaal/gang met de achterdeur, wasruimte/technische ruimte met de c.v.-ketel type Atag. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wand closet, fontein en mechanische afzuiginstallatie. Achter de wasruimte gelegen doucheruimte met wastafel met meubel en inloopdouche. Aan het einde van de uitbouw is de (slaap-)kamer gelegen. Deze kan uiteraard ook als werkkamer of speelkamer gebruikt worden. Middels schuifpui vanuit deze kamer kunt u eveneens naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van modern en strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots en een lichte PVC-vloer (m.u.v. de toiletruimte, badkamer en wasruimte). Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer uitkomend op de overloop met toegang tot de voorgelegen slaapkamer met groot kunststof dakkapel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Ruime kamer omdat de achtergevel recht is opgetrokken. Beiden slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Achtertuin: De woning heeft aan de zijkant een achterom (hier mogen beide buren 2 en 6 ook gebruik van maken en de rechterbuur mag achter de achterbouw lopen om door de gang te gaan. Aan de achterzijde een zeer grote en diepe tuin met nieuw houten tuinhuis (afm. ± 1.91 x 2.89 mtr.) met overkapping. De tuin is deels schuin gesitueerd achter de woning zijn er meerdere terrassen, borders met sierplanten. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Nieuwe kozijnen en nieuwe voordeur; * Recht van overpad voor nummer 2 en 6; * Glasvezel; * Platdak in ca. 2022 vernieuwd en v.v. isolatie; * Aanbouw begane grond ca. 2005; * De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen; * De woning is deels voorzien van rolluiken