Gagarinstraat 225175 VE Loon op ZandMolenwijk (noord)

Welkom aan de Gagarinstraat 22 in Loon op Zand. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige woonlocatie. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt onder meer over zonnepanelen, een moderne keuken, luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Molenwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand met diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch is de woning bovendien zeer aantrekkelijk voor forenzen. Sportliefhebbers vinden voetbalvelden, tennis- en padelbanen op korte fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het prachtige Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig evenals groene speelpleintjes. Indeling begane grond: Via de lichte entree met trapopgang betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, stijlvolle binnendeuren met sierlijsten en een moderne toiletruimte. Het toilet is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset en een eigentijds tegel- en kleurgebruik. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met plafondlijsten en een fraaie houten vloer die doorloopt in de hal en keuken. De moderne open keuken is in 2015 gerenoveerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, sierlijsten en laminaatvloeren. De badkamer, vernieuwd in 2021, is ruim opgezet en voorzien van een grote raampartij met draai-/kiepraam voor optimale lichtinval en ventilatie. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een stijlvol houten wastafelmeubel, handdoekradiator en praktische nis. De combinatie van marmerlook tegels en bronstinten geeft de ruimte een luxe uitstraling. De separate wasruimte biedt plaats aan was- en droogapparatuur en beschikt over een deur naar het balkon, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor optimale ruimte en lichtinval zijn gecreëerd. De voorzolder beschikt over een dakraam, airconditioning, een vaste kast met opstelling van de cv-ketel en boiler (140 liter), een wastafelmeubel en diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een laminaatvloer. Tuin & buitenruimte:De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgazon, een buitenkraan en een fijne overkapping direct aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden & extra informatie: - Deze instapklare tussenwoning biedt voldoende leefruimte voor een groeiend gezin - Maar liefst 4 grote slaapkamers - Energiezuinig met label A, dakisolatie, volledige muurisolatie (2021) en 13 zonnepanelen - In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije, kunststof kozijnen, v.v. triple beglazing - Daarnaast is er een elektrische boiler van 140 liter aanwezig, waardoor het gasverbruik aanzienlijk is verminderd, mede in combinatie met de zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Moderne en luxe badkamer uit 2021 en separate toilet op de overloop van de 1e verdieping - Sfeervolle overkapping in de achtertuin. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Mis deze kans niet om deze droomwoning op een toplocatie in Loon op Zand te bemachtigen. Waar wacht je nog op? Bel ons om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!