Gerlachusstraat 145175 AJ Loon op ZandOud-Loon

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke achtertuin! Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1936 heeft alles in huis om er een fijn thuis van te maken. Denk aan een royale woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een praktische zolder en bovenal een heerlijke achtertuin. Tel daar de rustige ligging en de authentieke uitstraling van de woning bij op en je hebt een huis met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1936; - Circa 100 m² woonoppervlakte; - Perceel van circa 215 m²; - Royale woonkamer; - Separate keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - Praktische zolderruimte; - Heerlijke achtertuin; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Verwarming en warm water via een Atag-combiketel; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; Begane grond Via de entree stap je binnen in deze karakteristieke woning. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige luiken en het rookkanaal dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van het huis. De keuken is afgesloten van de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne, praktische ruimte waar je naar hartenlust kunt koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de drie slaapkamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. De zolderverdieping zorgt voor waardevolle extra ruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar afhankelijk van de gewenste indeling zijn hier ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. En dan de achtertuin! Een fijne en verrassend royale buitenruimte waar je op mooie dagen heerlijk kunt ontspannen, eten en borrelen. Of je nu houdt van tuinieren, een fijne loungeplek wilt creëren of vooral ruimte zoekt voor de kinderen: hier kun je alle kanten op. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Handig voor de fietsen, het tuingereedschap en alle spullen die je liever niet in huis bewaart. Ligging en omgeving van de woning De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de gemeente Loon op Zand, aan de rand van het dorp nabij de groenvoorzieningen als natuurgebied Moleneind, het land van Kleef en de Loonse en Drunense duinen. Het mooie kasteeltje van Loon op Zand "het Witte Kasteel" is op loopafstand te bereiken waar je in de weekenden heerlijk kan vertoeven op het terras. In het dorp Loon op Zand zijn de winkels voor de eerste levensbehoefte aanwezig zoals een supermarkt, bakker en slager. De bereikbaarheid van de woning is zeer gunstig, de N261 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken waardoor je snel naar de uitvalswegen naar Breda (A59 en A16) en 's-Hertogenbosch (A59 en A2) bent en ook naar Tilburg en Eindhoven (A58). Dus ook voor de forensen is deze ligging van de woning ook interessant. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.