Hoofdmanweg 405175 TS Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Hoofdmanweg 40 Loon op Zand Instapklare luxe afgewerkte woning met trendy uitstraling, 10 zonnepanelen, 3 airco's, moderne keuken en nieuwe badkamer, kantoorruimte in de tuin gelegen op het oosten. Deze heerlijke woning heeft een lichte uitgebouwde woonkamer, een halfopen keuken met de eetkamer aan de achterzijde, 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Bouwjaar woonhuis: 1995 Perceeloppervlakte: ca. 125 m² Woonoppervlakte: ca. 102 m² (bruto 136 m²) Inhoud woonhuis: ca. 360 m³ BEGANE GROND Entree met garderobe, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, Het toilet is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in zandkleur/lichtgrijs. Vervolgens komt u in de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Daardoor heeft u een ruime tv-hoek en een heerlijke tuingerichte eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco, een moderne laminaatvloer en heeft glad gestucte wanden en plafond. Het formaat van de oorspronkelijke woonkamer met keuken is 7.65 x 3.48 en is daarmee ca. 27 m² groot. In 2020 is de woning uitgebouwd, met de afmetingen 4.77 x 2.40 is deze ca. 11 m² groot In de woonkamer is een trapkast aanwezig en via de met een deur afgesloten trap gaat u naar de 1e verdieping. De trendy open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst met een kastenwand voor de combi-oven, de koelkast en de vriezer en heeft ook nog een groot 5-pits- inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is in 2020 geplaatst De woning beschikt over een zonnescherm aan de voor- en achterzijde en heeft rolluiken aan de voor- en achterzijde op de 1e en 2e verdieping. TUIN De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting, de achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van trendy grote antracietgrijze bestrating met bijpassende borders met sierplanten en een gazon, dit geeft een zeer verzorgde indruk. Er is elektra, tuinverlichting en een buitenkraantje aanwezig. KANTOOR Achter op het perceel staat het vrijstaande stenen bijgebouw van ruim 13 m² groot nu deels ingericht als kantoor en als berging. Het kantoor is voorzien van glasvezel, elektra en airco waarmee u ook kunt verwarmen. 1e VERDIEPING Via de overloop heeft u toegang tot de 3 moderne, ruime, licht ingerichte slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als ouderslaapkamer Deze slaapkamer meet 3.75 x 2.67 en is daarmee ca. 10 m² groot. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de afmetingen 3.80 x 2.35 en is daarmee ca. 9 m² groot. De 3e slaapkamer is met de afmeting 3.42 x 2.00 en is ruim 6 m² groot. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct. De plafonds zijn eveneens voorzien van glad stucwerk met strakke sierlijsten. De ruime badkamer is uitgevoerd met grote zandkleurige en grijze wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en kast, een spiegel en een 2e wandcloset. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Met de afmetingen 2.82 x 2.35 is deze badkamer ca 7 m² groot en verrassend compleet. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap komt u op de voorzolder, hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, de MV-unit, de wasmachine en de droger. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer welke is voorzien van airco en een inbouwkast. OMGEVING: Qua afstand naar alles toe kun je in Loon op Zand eigenlijk niet beter wonen dan hier. Zo’n beetje alles is vijf minuten fietsen. 2 basisscholen op slpeelplekken voor kinderen in overvloed, het centrum, de supermarkt en basis- en middelbare scholen vlakbij. Ook de N261 en A59 op een paar minuten afstand, de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Waalwijk. Tilburg en de Langstraat heeft veel te bieden zoals: de Loonse en Drunense duinen, de Efteling, Theater De Leest, veel restaurants, Museum Schoenenkwartier, De Woonboulevard, Stadsbrouwerij St. Crispijn, Zwembad Olympia en nog veel meer sportmogelijkheden. ALGEMEEN: - Woonkamer en moderne keuken (2022) samen 38 m² groot; - 4 ruime lichte slaapkamers; - 10 zonnepanelen en 3 airco's; - Complete badkamer; - Energielabel A; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.