Kraanven 205175 PE Loon op ZandBergeind

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dat is precies wat Kraanven 20 in Loon op Zand je biedt. Een vrijstaande woonboerderij met karakter, comfort en verrassend veel faciliteiten waaronder een volwaardige paardenbak en eigen overdekt zwembad met sauna en bar. En dat grenzend aan het mooie natuurgebied Huis Ter Heide. Hier leef je midden in de natuur, terwijl steden als Tilburg en Waalwijk op slechts 15 minuten rijden liggen. Een unieke combinatie dus voor iedereen die ruimte zoekt, maar de voorzieningen van de stad niet willen missen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Enthousiast en serieus op zoek naar een woning in dit segment? Dan bent je van harte uitgenodigd voor een uitgebreide rondleiding. Bel of email voor een afspraak. Genieten van de rust Aan een verkeersarme straat, omringd door landerijen, ligt deze gemoderniseerde woonboerderij. De hoge woonkamer met open kapconstructie, haard met houtkachel, vloerverwarming en sfeervolle vak-raampjes voelt warm en vertrouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten kijk je uit over het fraaie perceel van ruim 4.300 m², volledig omheind en voorzien van een eigen toegangspoort. De zonsondergang zie je vanuit de woonkamer of vanaf het overdekte terras bij het zwembad. Loon op Zand staat bekend om zijn rustige woonomgeving, de Loonse en Drunense Duinen en de gemoedelijke dorpskern. Hier leef je echt buiten, zonder afgelegen te wonen. Op zoek naar wat meer actie? De golfbaan en prachtige Efteling zijn nooit ver weg. Ruimte voor hobby en ontspanning Wie graag actief bezig is, vindt hier alle vrijheid. De woning beschikt over een verwarmd, overdekt zwembad met sauna, douche en bad. De multifunctionele bovenruimte met bar is ideaal als feest/hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. Buiten ligt een professionele paardenbak met goede drainage, verlichting en waterpunt. Vanaf het perceel loop je zo het bos in voor een wandeling, trim of fietstocht De vrijstaande garage biedt ruimte voor drie grote auto’s, maar is nu ingericht als paardenstal. Daarnaast zijn er een vliering, (sport)kelder en meerdere bergingen. Ook aan een laadpaal is gedacht. Alles is aanwezig om werk, hobby en ontspanning moeiteloos te combineren. Alle gemakken nabij Ondanks de vrije ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Loon op Zand of Kaatsheuvel voor dagelijkse boodschappen. Via de Midden-Brabantweg rijd je in slechts 15 minuten naar Tilburg of Waalwijk, steden met een compleet aanbod aan winkels, scholen inclusief voorgezet en tweetalig onderwijs, legio sportclubs en horeca. Ook centrum 's-Hertogenbosch en Breda gelegen op ca 30 minuten zijn vlot bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne installaties, waaronder meerdere cv-ketels, een warmtepomp voor het zwembad, 34 zonnepanelen en een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Het dak van het zwembad is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en het riet op de woning is recent nog onderhouden. Kortom. Comfort en ontspanning gaan hier hand in hand. Als je op zoek bent naar een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen, dan is Kraanven 20 een woning die je gezien moet hebben. Algemeen •Prachtig vrij gelegen woonboerderij met zwembad en paardenbak •Bouwjaar ca. 1900 door de jaren volledig gemoderniseerd •Perceeloppervlakte: 4362 m² •Woonoppervlakte: totaal ca. 417m² waarvan ca. 190 m² woonboerderij en ca. 227m² zwembad en bar •Oppervlakte externe ruimte (berging, garage,) ca. 141 m² •Inhoud: ca. 750 m³ (exclusief bijgebouwen) •Verwarming middels 2 CV ketels Woning ATAG HR type Q42CR ketel 2020, Zwembad Remeha HR ketel 2018 met een warmtepomp 2023 •34 zonnepanelen •Aanvaarding: in overleg Tot slot Het beste beeld van een woning krijgt u bij een bezichtiging. We leiden u graag vrijblijvend rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.