Schrijverstraat 55175 SJ Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Een twee-onder-één-kap woning die van buiten niet direct verraadt hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilgaat. Met een breedte van maar liefst 7 meter, een royale tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers en een verrassend veelzijdige indeling is hier volop plek voor het hele gezin. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken en doet nu dienst als ruime slaapkamer op de begane grond, terwijl de twee verdiepingen daarboven nog eens vijf slaapkamers bieden. Tel daar de ruime living met vloerverwarming en open haard, de in 2022 vernieuwde badkamer, een fijne achtertuin en de rustige, groene ligging in de Molenwijk bij op en je begrijpt: dit is zo’n huis waarin je steeds weer een extra pluspunt ontdekt. En dan ligt het mooiste van Loon op Zand ook nog eens letterlijk om de hoek. De Efteling is op fietsafstand en het Nationale Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op loopafstand. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne plek, met verrassend veel slaapkamers, een moderne badkamer, een royale tuin en volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar jouw wensen te gebruiken. Begane grond: Via de hal kom je binnen in een woning die direct laat zien hoeveel ruimte hier te vinden is. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, het toilet, een praktische inbouwkast en de meterkast. De wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern en verzorgd uitgevoerd met een zwevend toilet en fontein. Woonkamer De woonkamer is met circa 41 m² inclusief keuken royaal van formaat en heeft een indeling die helemaal gericht is op comfortabel wonen. De achterzijde is met circa 6,7 meter verrassend breed en biedt daardoor volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de tuin kijk je vanuit de woonkamer heerlijk naar buiten en geniet je hier bovendien van veel privacy. De sfeervolle inbouwhaard vormt een mooi centraal element in de zithoek en nodigt uit tot gezellige avonden thuis. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de gehele begane grond is, met uitzondering van de slaapkamer, voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die vanuit de woonkamer direct in verbinding staat met het eetgedeelte. De U-vormige keuken biedt verrassend veel werk- en bergruimte en is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur. Zo beschik je over een Quooker met flexibele kraan uit 2022, een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron uit 2021 en een inductiekookplaat met vier pitten, waarbij in het midden een warmhoudplaat is geïntegreerd. Uiteraard ontbreekt ook een afzuigkap niet. Het royale natuurstenen werkblad geeft je bovendien alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je ondertussen gewoon contact houdt met de rest van de woonkamer. Zo wordt koken hier vanzelf onderdeel van het gezellige dagelijkse leven. Slaapkamer Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra slaapkamer op de begane grond. De oorspronkelijke inpandige garage is volledig geïsoleerd en inmiddels ingericht als comfortabele slaapkamer van circa 15 m². Een raam aan de voorzijde en een lichtkoepel met verduisteringsgordijn zorgen voor een prettige lichtinval. Over deze ruimte is ook praktisch goed nagedacht: in een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een extra wandkast biedt volop bergruimte. Een slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte? Deze ruimte geeft je in ieder geval volop mogelijkheden. 1e verdieping: Via de wenteltrap bereik je de overloop. Dankzij het Velux dakraam valt hier prettig daglicht binnen. Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Badkamer De badkamer mag met recht één van de pareltjes van het huis worden genoemd. In 2022 is deze ruimte volledig gemoderniseerd en dat zie je direct. Alles is fris, eigentijds en bovendien bijzonder compleet uitgevoerd. Na een drukke dag kun je heerlijk ontspannen in het ligbad met thermostaatkraan, terwijl de ruime inloopdouche met glazen taatsdeur juist uitnodigt tot een verkwikkende start van de dag. Het brede wastafelmeubel met twee mengkranen biedt volop comfort en het zwevende toilet maakt de inrichting compleet. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting is een sfeervol detail. Het Velux dakraam zorgt daarnaast voor natuurlijk licht en een fijne, lichte uitstraling. Slaapkamers De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is met circa 12 m² prettig ruim. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op – een heerlijk extraatje voor bijvoorbeeld even een momentje buiten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 11 en 8 m². De kleinste kamer beschikt bovendien over een vaste kast onder de trap, zodat ook hier de beschikbare ruimte slim wordt benut. 2e verdieping: Via de overloop kom je bij de twee overige slaapkamers. Een grote dakkapel, die zich over vrijwel de gehele breedte van de verdieping uitstrekt, zorgt hier voor verrassend veel extra ruimte én licht. De dakkapel loopt vanaf de overloop door in beide slaapkamers, waardoor de hele verdieping optimaal wordt benut. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer en aan de achterzijde de kleinere kamer. In een handige inbouwkast op de kleinste slaapkamer bevindt zich de opstelling van de combi-cv-ketel (Atag, 2024). De unit voor de mechanische ventilatie is netjes achter een knieschot in de grootste slaapkamer weggewerkt. Tuin: Ook buiten is er volop ruimte. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s te parkeren, wat in het dagelijks leven natuurlijk bijzonder praktisch kan zijn. De achtertuin van circa 7 x 10 meter ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een gazon en verschillende plantenborders. Door de inrichting en ligging vind je hier gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Ideaal dus om steeds weer het fijnste plekje uit te zoeken, afhankelijk van het moment van de dag. Of je nu lekker in de zon wilt zitten, de kinderen buiten spelen of juist in de schaduw van een zomerse middag wilt genieten: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Ligging: Loon op Zand is zo'n plek waar wonen en genieten van de omgeving heel natuurlijk samengaan. Je woont hier in de rustige en breed opgezette Molenwijk, een groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden en maar liefst twee basisscholen in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook voor een gezellig terrasje, een kop koffie of een boodschap kun je prima terecht in het gemoedelijke dorpscentrum. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op loopafstand en vormt een prachtig decor voor lange wandelingen, fietstochten en uren buiten zijn. En voor een dag vol plezier ligt De Efteling op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereik je bovendien zowel Tilburg als Waalwijk in circa 15 minuten. Algemeen: • Rustig gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Royale living van ca. 41 m² inclusief keuken • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Verzorgde halfopen keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe, in 2022 gemoderniseerde badkamer • Maar liefst zes slaapkamers van ca. 15, 12, 11, 11, 8 en 7 m² • Zesde slaapkamer op de begane grond in de voormalige garage • Achtertuin van ca. 10 meter diep, gelegen op het noordoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Energielabel B • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, 2024) • Rustige ligging in een breed opgezette straat • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Molenwijk • Op fietsafstand van De Efteling • Op loopafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen