Tuinstraat 315175 CR Loon op ZandOud-Loon

Instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, luxe afwerking en fraaie overkapping met berging in hartje Loon op Zand. De royale woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één zeer royale masterbedroom), luxe badkamer, multifunctionele tweede verdieping én de vrijstaande stenen garage maken dit een ideale gezinswoning met Energielabel A+! Op een fijne locatie, midden in het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand én op loopafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ligt deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-één-kapwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1999 en in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. Met een luxe afwerkingsniveau, onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen, 13 zonnepanelen, twee airco's, een nieuwe cv-ketel en een prachtige overkapping is dit een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten. Indeling begane grond: Via de verzorgde, ruime entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (toplaag), strak gestucte wanden en een moderne afwerking. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan achterzijde en gericht op de tuinzijde en beschikt over een handige trapkast. De stijlvolle, luxe en draaibare allesbrander vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, berging en de luxe overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, vernieuwde U-vormige keuken in een moderne zwarte uitvoering. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige & luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een fraai composiet werkblad. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken bovendien over veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer. De royale masterbedroom aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en beschikt daardoor over bijzonder veel ruimte en een grote vaste kastenwand. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne en lichte badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. Erg praktisch is de raampartij in deze badkamer dat zorgt voor goede ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime voorzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha cv-ketel (2026) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een royale, derde slaapkamer met een eigen wastafelmeubel, veel bergruimte en twee Velux dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze verdieping is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of tienerkamer. Buitenruimte en tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal, onderhoudsvriendelijk terras, elektrisch zonnescherm (2025) met aansluitend een aluminium overkapping voorzien van glazen schuifwanden en een stenen berging. De overkapping is vrijwel het gehele jaar door te gebruiken als verlengstuk van de woning. Tot slot via een nieuwe poort toegang naar de vrijstaande stenen garage en binnenterrein. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is recent voorzien van nieuwe dakbedekking, evenals de berging. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning. * Gelegen in het gezellige centrum van Loon op Zand, op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen. * Luxe, vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. * Sfeervolle woonkamer met vrijstaande houtkachel. * Drie ruime slaapkamers, waarvan een royale masterbedroom. * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel & separate toiletruimte. * Fraaie aluminium overkapping met glazen schuifwanden. * Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing, Energielabel A+, 13 zonnepanelen, twee airco's (woonkamer en masterbedroom kunnen koelen en warmen) en Remeha cv-ketel (2026). * Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). * Perceeloppervlakte 108 m² exclusief de vrijstaande garage van circa 19 m². * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en vernieuwde dakbedekking. Een stijlvolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Een bezichtiging zal u zeker verrassen!