van Immerseelstraat 125175 CH Loon op ZandOud-Loon

Op een heerlijke locatie in het geliefde Oud-Loon, op korte afstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, aansluitende berging, dierenverblijf met ren en een overdekte stallingsruimte. De woning is gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor de handige klusser of koper die graag een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Een mooie basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De woning ligt in een rustige en breed opgezette straat en beschikt over een ruime voortuin met oprit. Achter de woning ligt een verrassend diepe, groene en beschutte achtertuin op het noordoosten met volop ruimte. De vrijstaande garage met aansluitende berging zorgt bovendien voor veel praktische extra ruimte. Vanuit huis wandel of fiets je vrijwel direct de prachtige natuur in. Ideaal voor wie graag wandelt, hardloopt, fietst, mountainbiket of simpelweg wil genieten van rust en natuur. Indeling begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en keuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgevoerd met een tegelvloer en een keukenopstelling met onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, gaskookplaat, koelkast (defect) en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De verrassend ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een houten vloer, een sfeervolle open gashaard en karakteristieke balken aan het plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer en keuken staan door middel van een deur en twee open doorkijken met elkaar in verbinding. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, wat compactere slaapkamer. Dankzij de diverse raampartijen beschikken de kamers over prettig daglicht. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Vanaf de overloop leidt een hardhouten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, een ruime slaapkamer en een separate kamer. De brede dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning zorgt voor extra ruimte en veel daglicht op deze verdieping. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De naastgelegen kamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Intergas c.v.-ketel (2018). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Buiten: De woning beschikt over een verrassend diepe en brede achtertuin, gelegen op het noordoosten, met volop ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen groen, borders en karakteristieke klinkerbestrating. Direct achter de woning bevindt zich een terras. Langs de tuin ligt de ruime, vrijstaande garage (afm. ± 7,07 x 2,88 m) met bergkast en aansluitend een berging voorzien van verwarming. Achter in de tuin bevindt zich een dierenverblijf met ren, geschikt voor het houden van kleine dieren. Daarnaast is er een overdekte stallingsruimte, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: * Royale en diepe achtertuin met veel privacy; * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Vrijstaande garage met bergkast en aansluitende berging; * Dierenverblijf met ren achter in de tuin; * Overdekte stallingsruimte voor onder andere fietsen en tuinspullen; * Brede dakkapel over vrijwel de volle breedte van de woning; * Zonwering aan de voorzijde van de woning; * De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een woning met volop potentie op een prachtige plek, waar je met de nodige modernisering helemaal je eigen thuis van kunt maken.