van Immerseelstraat 215175 CH Loon op ZandOud-Loon

Stop met zoeken, wij hebben uw droomwoning gevonden! Op nog geen steenworpafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Of u nu houdt van fietsen, wandelen, paardrijden of mountainbiken, alles is binnen handbereik. Deze unieke locatie wordt gekenmerkt door de groene omgeving, vele bossen en de loopafstand naar het dorpscentrum van Loon op Zand. Deze modern afgewerkte, vrijstaande & uitgebouwde woning van ca. 155 m² woonoppervlakte en 461 m² perceeloppervlak heeft een vrijstaande garage met bergzolder en aansluitend een leuke, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte voor de jeugd. Daarbij is een prachtige, groene tuin gelegen op het zonnige westen met een houten berging v.v. overkapping en de garage is afgewerkt met sfeervolle houten potdekselen wand en veranda. De multifunctionele ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, want er is verwarming aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en dubbele openslaande deur van glas richting de living. Uitgebouwde, royale en modern afgewerkte living, voorzien van een nieuwe, grote lichtstraat (vervangen in 2025), inbouwspots, eiken houten vloerdelen en convectorputten. Vanuit de lichte woonkamer is er een terras aan de voorzijde via openslaande tuindeuren te bereiken en aan de achterzijde van de woonkamer loopt men via twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het rookkanaal in de woonkamer is afgesloten, maar wel aanwezig. De living staat in halfopen verbinding met de keuken, deze is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met o.a. de volgende apparatuur; extra groot Smeg fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Aansluitend via een glazen deur toegang naar een portaal/bijkeuken met garderobe, af te sluiten wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en rechtstreekse doorloop naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met glas in lood raam, 3 slaapkamers en een badkamer. 2 Slaapkamers gelegen aan achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer met deur naar het plat dak. 1 Slaapkamer, tevens een doorloopkamer (kastenkamer), is aan voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel, modern en licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Gehele eerste verdieping voorzien van sfeervolle radiatoromkleding en een mooie laminaatvloer, m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale voorzolder met wastafelmeubel en opstelling c.v.-ketel. 4e Slaapkamer met raampje en bergruimte in de knieschotten. Zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Super sfeervolle en groene achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating, gazon, houten veranda, houten berging met overkapping, terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin is de oprit bereikbaar middels een af te sluiten poort en zijn zowel de garage als de multifunctionele ruimte apart bereikbaar. Vrijstaande stenen, royale garage (afm. ± 3.01 x 7.36 mtr.) met openslaande deuren naar de oprit, keukenblok en bergzolder. Aansluitend een moderne en verwarmde chillruimte voor de kids, afgewerkt met een betonvloer. Naast de woning is een diepe oprit gelegen, om ca. 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: * De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle binnen deuren met facet, modern hang- en sluitwerk en hoge plinten; * In ca. 2020 zijn de dakgoten en regenpijpen vervangen in zink; * In ca. 2022 schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en lood vervangen; * Schilderwerk aan de buitenzijde; ramen, deuren, dak en boeiboorden van ca. 2023; * 2 x c.v.-ketel aanwezig, beiden uit 2017, één voor de woning en één voor de garage/hobbyruimte; * Royale oprit voor meerdere auto's geschikt; * Super locatie, op loopafstand van de Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; * Begane grond v.v. houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing; * Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer; * Dakplaten onder het pannendak worden verdacht van asbesthoudend materiaal.