Venloonstraat 255175 CB Loon op ZandOud-Loon

Wonen op vijf minuten lopen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, in een onder architectuur ontworpen villa uit 2017 met energielabel A+++: dit is een woning waar duurzaamheid, design en buitenleven samenkomen. De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van wit stucwerk, hout en donkere gevelaccenten, gelegen in een rustige straat in een bosrijke omgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een overkapping en een vrijstaande garage. De totale woning beschikt over 232 m² gebruiksoppervlak wonen en is gelegen op een perceel van 817 m². De villa wordt aangeboden door de eerste eigenaren en is sinds de bouw met veel zorg bewoond en onderhouden. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen en een aardwarmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Direct vanuit de woning loopt u zo het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in — een natuurgebied dat zich uitstrekt over honderden hectaren bos en stuifzand. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Loon op Zand zelf biedt basisscholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; Tilburg ligt op ca. 12 minuten, 's-Hertogenbosch op ca. 20 minuten en Eindhoven op ca. 30 minuten rijden. Indeling begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een hal met een moderne toiletruimte, een meterkast en een garderobe. In de hal zorgt de vide in combinatie met het grote dakraam voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een fraaie stalen taatsdeur met glas geeft toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een bijzondere architectonische kern, waarbij een fraaie houten maatwerkdeur toegang biedt tot de kelderruimte (afm. 5,54 x 2,96 m). De woonkeuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand. De keuken is zeer compleet ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, Miele stoomoven, Miele koffiezetapparaat, Bora Professional inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, Miele vaatwasser, Quooker en twee warmhoudlades. De combinatie van warme houttinten en witte elementen zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen die de tuin als het ware naar binnen halen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping. Een open houten trap leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Via stijlvolle stalen en suitedeuren met glas is er toegang tot de praktische kantoor-/hobbyruimte, een ideale plek om te werken aan huis of als extra multifunctionele ruimte. Openslaande deuren bieden ook hier toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze aansluiting tussen leefruimte en tuin. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een fraaie gietvloer met vloerverwarming en inbouw- en opbouwspots. Eerste verdieping: Een lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping verdeelt de eerste verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waartussen de wasruimte met aparte wastafel is opgenomen. De master suite aan de achterzijde van de woning biedt een privé verblijf binnen het huis: een royale slaapkamer met inloopkast en directe verbinding naar de en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een vrijstaand ligbad, een wandcloset en een royale inloopdouche met regendouche. De gehele verdieping is net als de begane grond afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop met dakramen geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer en een eigen badkamer. De slaapkamer is opvallend ruim van opzet en profiteert van de fraaie kapconstructie en grote dakramen, waardoor een sfeervolle ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de kamer over praktische kastruimte onder de schuine kap, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie gietvloer, waardoor er eenheid en een hoogwaardige uitstraling ontstaan door de gehele woning. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Met een ruim gazon, volwassen beplanting, diverse terrassen en een fraaie overdekte veranda direct aan de woning is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met pomp en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, uitgevoerd met een gietvloer, een uitstortgootsteen, vaste kasten en twee loopdeuren die direct toegang geven tot de tuin. In de garage bevindt zich een zolder bereikbaar via een losse trap. De royale overkapping aan de woning vormt een sfeervolle buitenkamer inclusief een buitenkachel en biedt beschutting, zodat u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen; - Energiezuinig wonen dankzij een aardwarmtepomp, 27 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A+++; - De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming; - Sfeervolle lichtdetails, zowel binnen (trapleuning en keuken) als buiten (gevelverlichting); - Laadpaal aanwezig op eigen terrein; - Centraal stofzuigsysteem aanwezig; - Aangelegde achtertuin op het westen met royale overkapping, vrijstaande garage, beregeningsinstallatie en een praktische achterom. Een woning die uitnodigt om te ervaren. Plan uw bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van architectuur, comfort en de uitzonderlijke ligging!