Willibrordusstraat 325175 AL Loon op ZandOud-Loon

Welkom bij deze gezellige gezinswoning in het rustige dorp Loon op Zand, waar het comfort van een 2/1 kap woning uit 1958 gecombineerd is met moderne voorzieningen zoals airconditioning, moderne badkamer en zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, overkapping, carport en een zonnige tuin, is er voldoende ruimte voor het hele gezin om van te genieten. De woning bevindt zich in een rustige buurt in oud-Loon, perfect voor iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving. De locatie is ideaal: in de buurt van scholen - een basisschool ligt om de hoek, en het dorpscentrum is ook nabij. Bovendien zijn de voetbalvelden, tennisclub en padelbanen op fietsafstand voor de sportliefhebbers onder ons. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, paard te rijden en te mountainbiken. Dit huis is gebouwd in ca. 1958 en heeft een energieklasse C, dankzij de dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing/HR-++ glas. De woning is goed onderhouden en heeft een sfeervolle tuin, garage, overkapping en een berging. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang, kast onder de trap en voorraadkast. Vanuit de hal rechtstreeks toegang naar de woonkeuken. Deze gezellige keuken is deels betegeld en heeft een recht aanrechtblad met boven en onderkasten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals; oven, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard. Achter de keuken kom je via een af te sluiten deur in de bijkeuken met lichtkoepel en opstelling voor wasapparatuur, deur naar de tuin en een separate, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een moderne badkamer. De betegelde badkamer (ca. 10 jaar oud) op de begane grond is uitgerust met inbouwspots in plafond, een ligbad, handdoekradiator, douche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 1 (overloop-)kamer met een vaste kast en toiletruimte. Twee van de slaapkamers heeft vaste kasten en één is ook voorzien van een airco en wastafelmeubel. Via een vaste trap toegang naar de zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel Nefit (2017). Op deze zolder heb je genoeg ruimte voor opslag of kan zelfs worden omgebouwd tot extra kamers, indien nodig. Achtertuin en buitenruimte: Het buitenruimte is een highlight van deze woning, met een praktisch aangelegde tuin aan de achter- en voorkant. De achtertuin, die op het noordoosten is gericht, is heerlijk en biedt toegang vanaf de achterkant. De achtertuin is voorzien van bestrating en een kunstgras. De vrijstaande, stenen garage is voorzien van een zonnescherm en schuifpui en geeft je voldoende ruimte voor extra opslag en biedt aangrenzend nog een gezellige overkapping. Deze overkapping is met een electrisch screen af te sluiten. De woning beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein onder de carport met lichtkoepels. Via de aangrenzende poort is de achtertuin bereikbaar. Aan de overzijde van de woning bevinden zich enkele openbare parkeerplaatsen, waarvan een aantal is voorzien van laadpalen voor elektrische auto's. Bijzonderheden & extra informatie: - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing en HR++ beglazing - Eerste verdieping v.v. rolluiken - Ligging tegenover een groen plein met speelvoorzieningen en nabij het centrum en diverse voorzieningen - Ook een basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gelegen evenals het prachtige natuurpark "de Loonse en Drunense duinen" Neem de volgende stap en maak een afspraak om deze 2/1 kapper te komen bezichtigen. De charme van het huis, samen met de ideale locatie, maakt deze woning een niet te missen kans. Wij kijken er naar uit je dit prachtige huis te laten zien.