Willibrordusstraat 325175 AL Loon op ZandOud-Loon

Op zoek naar de perfecte match tussen karakter en comfort in Loon op Zand? Dit charmante halfvrijstaande woonhuis (2-onder-1-kap) uit 1958, gelegen in het sfeervolle oud-Loon, heeft alles wat je zoekt. Een gezellige woonkamer met airconditioning, drie fijne slaapkamers, waarvan één met airconditioning, én zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Een heerlijke basis voor jouw nieuwe thuis! De woning is goed onderhouden en beschikt daarnaast over een sfeervolle tuin, garage, overkapping en berging. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport, die is voorzien van lichtkoepels. Deze fijne woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Loon op Zand en heeft onder andere de volgende highlights: ? Energielabel C, voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing. ? Drie slaapkamers. ? Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. ? Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken en horren. ? Een grote zolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer en/of thuiswerkplek. ? Zonnepanelen. ? Een eigen carport. ? Een flinke garage v.v. een tegelvloer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld voor een nagelstudio of kapsalon aan huis. ? Een fijne tuin met mooie overkapping, afsluitbaar met een elektrisch screen, waardoor je lekker lang buiten kunt zitten. Indeling begane grond: Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. Via de hal – compleet met een vernieuwde meterkast en handige voorraadkast – loop je door naar de gezellige woonkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, gaskookplaat en koelkast, en biedt een fijne plek om de lekkerste maaltijden te bereiden. Aansluitend bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de openslaande tuindeuren binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbinden. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich ook het moderne, separate toilet en de comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen! Eerste verdieping & zolder: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie lichte slaapkamers en een extra ruimte op de overloop met vaste kast. Daarnaast bevinden zich hier een tweede toilet en de vaste trap naar de zolder. De verdieping is voorzien van horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inbouwkast, een eigen wastafelmeubel en airconditioning voor aangenaam koele zomernachten. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich tevens de cv-ketel uit 2017 bevindt. Een ideale plek voor extra bergruimte, maar met volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens te benutten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, combineert strakke bestrating met kunstgras en biedt verschillende fijne plekken om buiten te zitten. De vrijstaande stenen garage, voorzien van een keurige tegelvloer, is dankzij de schuifpui multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of – indien toegestaan – voor een nagelstudio of kapsalon aan huis. Grenzend aan de garage bevindt zich een heerlijke overkapping, die met een elektrisch screen volledig kan worden afgesloten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een drankje met vrienden – ook als het weer even niet meewerkt! Locatie De woning ligt in een rustige en prettige buurt in oud-Loon. De ligging is ideaal: direct tegenover de woning bevindt zich een groen speeltuintje, een basisschool ligt om de hoek en ook het dorpscentrum is dichtbij. Voor sportliefhebbers bevinden de voetbalvelden, tennisclub en padelbanen zich op fietsafstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, met volop mogelijkheden om te wandelen, paard te rijden en te mountainbiken. Direct aan de overzijde van de straat bevinden zich bovendien openbare parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto's. Toelichting oppervlakte De genoemde oppervlakte van circa 125 m² is inclusief de zolderverdieping. Volgens de geldende meetinstructie kan de zolder formeel niet worden meegerekend als woonoppervlakte vanwege de afmeting van het dakraam. De zolder is echter wel praktisch ingericht en goed bruikbaar als extra leefruimte. Sfeerimpressie Deze woning heeft een fijne basis en biedt mogelijkheden om met enkele relatief eenvoudige aanpassingen helemaal aan te sluiten bij de woontrends van nu. Om je alvast te inspireren, hebben we bij de foto's een sfeerimpressie toegevoegd. Kortom: een charmante 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een royale zolder, garage, carport en een heerlijke overkapping, gelegen op een fijne plek in oud-Loon. Een woning met karakter, comfort én mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag van binnen én buiten zien!