Krommedelseweg 265472 PM LoosbroekLoosbroek

Goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde, waardoor een ruime woonkamer en leefkeuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en moderne badkamer gelegen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 522 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Ruime oprit en eigen garage aanwezig. Gelegen aan rustige woonstraat in Loosbroek. Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Overig inpandig ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 43 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² Perceelsoppervlakte: 522 m² Inhoud: 506 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (4 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar) is de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer aanwezig. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim met een oppervlakte van ca. 38 m². Veel lichtinval door de grote raampartijen, ook aan de zijkant. Praktisch is de extra kelderkast. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een fijne leefkeuken met een oppervlakte van ca. 15 m² is ontstaan. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast • spoelbak • close-in boiler De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet is de witgoedaansluitingen en heeft extra opbergruimte. Aparte vaste kast aanwezig. Toilet met raampje. Afwerking: De woonkamer is voorzien van parketvloer en de overige ruimtes met tegelvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk, in de bijkeuken en keuken ook gedeeltelijk tegelwerk. Plafond van de woonkamer is uitgevoerd met stucwerk, keuken en bijkeuken met schroten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 9 m², 10 m² en 12 m²) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde en complete badkamer (2018) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • wastafel • hangend toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen raam (met rolluik) en via een mechanische afzuiging worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk / houten delen en plafond met schroten. Tweede verdieping Via vlizotrap toegang naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van hout. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Intergas (huurprijs van € 33,25 per maand) is van bouwjaar 2017. Tuin, garage en bergingen De garage (5,77 x 3,98 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit en loopdeur naar de tuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. In de garage is elektra en elektrische overheaddeur aanwezig De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, diverse beplanting en heeft veel privacy. De oriëntatie van de tuin is op het zuidoosten. Zijn een aantal eenvoudigere schuurtjes / bergingen aanwezig. Eigen oprit aan de rechterzijde met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond.? Bijzonderheden - Het dak is nageïsoleerd aan de binnenzijde - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 kleine raampjes keuken, kelder en wc) - 1e verdieping met rolluiken - Moderne badkamer - Begane grond uitgebouwd - Ruime tuin met garage