Oud-Loosdrechtsedijk 207-401231 LW LoosdrechtOud-Loosdrecht

Droom je van wonen op een unieke locatie aan het water, waar ruimte en comfort samenkomen? Ben je op zoek naar een instapklare maisonnette met hoogwaardige afwerking, nieuwe badkamer én een moderne keuken? Wil je thuiskomen op een plek waar elke dag voelt als vakantie, met uitzicht over het vaarwater en een zonnig balkon. Welkom aan de Oud-Loosdrechtsedijk 207 40, een maisonnette met permanent vakantiegevoel! Gelegen op een toplocatie midden in het Loosdrechtse watersportgebied. Met een woonoppervlakte van 104 m², een zonnig balkon én uitzicht op vaarwater is dit een woning zoals je die zelden tegenkomt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime maisonnette van 104 m² met nieuwe keuken én badkamer (beide uit 2024) - Twee parkeerplaatsen voor de deur en een separate berging - Fantastisch uitzicht op het Loosdrechtse vaarwater - Zonnig balkon op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm - Hoogwaardige afwerking en energielabel A IS DE OUD-LOOSDRECHTSEDIJK 207 40 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Bij aankomst aan de Oud-Loosdrechtsedijk parkeer je je auto gemakkelijk op de voorgelegen haven. Via de trap kom je bij de entree van deze heerlijke maisonnette. In de hal vind je aan de linkerkant de meterkast en aan de rechterkant het toilet en de garderobekast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer met houten vloerdelen, prachtig uitzicht op het water en een schuifpui naar het balkon. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Het balkon (7,5 m²) ligt op het zuidoosten, strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de zon, het uitzicht op de aanlegplaatsen en de sfeer van het water. Daarnaast is er in de woonkamer nog een trapkast die als provisieruimte dient. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereiken wij de eerste verdieping. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Verder is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De badkamer (2024) is een plaatje: voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede SaniBroyeur toilet. Alles uitgevoerd in moderne, luxe stijl. BERGING Bij de woning hoort een separate externe berging (ca. 4 m²) en een eigen parkeerplaats op het voorgelegen terrein. BUITENRUIMTE Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke buitenruimte van 7,5 m². Dankzij de ligging biedt het veel zon en privacy. Vanuit hier kijk je uit over de jachthaven, het vaarwater en de directe omgeving. OMGEVING Dit charmante appartement beslaat de eerste en tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig appartementencomplex uit het jaar 2000. Het gebouw is gelegen op de voormalige jachthaven 'Ottenhome' en biedt aan de achterzijde direct zicht op de doorvaart De Heul: de verbinding tussen de Vuntusplas en de uitgestrekte Loosdrechtse Plassen. Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan vrijheid, natuur en ontspanning. Met directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, jachthavens, wandel- en fietsroutes, gezellige terrassen en restaurants aan het water, is dit een plek om tot rust te komen én te genieten. De supermarkt ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je zowel dorps als stedelijke voorzieningen, waaronder een breed aanbod aan scholen. Station Hilversum is nabij en via de A27, A1 en A2 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Energielabel A - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Balkon op het zuidoosten (7,5 m²) - Separate berging - Eén parkeerplaats in eigendom + één parkeerplaats huur VvE - Kleinschalig appartementencomplex aan voormalige jachthaven Ottenhome - Actieve en professionele VvE (bijdrage: € 200 p/m) - Lage energielasten - Notariskeuze verkopers: DVE Notarissen Zeist - Eén parkeerplaats mag om-niet gebruikt worden uit hoofde van een bestaande erfdienstbaarheid. Voor de tweede parkeerplaats betaal je € 350 per jaar. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.