St. Annepad 451231 DA LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

INSTAPKLAAR – GEMODERNISEERD – PARTERRE-APPARTEMENT – 2 SLAAPKAMERS Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex “Emtinckstaete”, op steenworp afstand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Bijzonder is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het VvE-terrein, een terras op het westen én een goed bereikbare berging op de begane grond. Kenmerkend voor dit appartement is verder het forse woonoppervlak van ruim 96 m2 waarmee de woning beschikt over een royale woon-/eetkamer en 2 goede slaapkamers. Mede door de hoekligging heeft de woning een plezierige lichtinval. De woning zelf ligt gunstig en direct aan de centrale hal, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met uw boodschappen. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree en verder rustig, doch zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo ligt de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht met diverse winkels zoals een grote supermarkt, een Kruidvat, een Bruna, een warme bakker en een fietsenwinkel op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer (bus) en sportaccommodaties liggen op goed bereikbare afstand. Bos- en heide alsook het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” vindt u op fietsafstand. Kortom een gemoderniseerde- en ideaal gelegen woning die een bezichtiging zeker de moeite waard maakt. Indeling: Begane grond: Afsluitbare, centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Entree appartement op de begane grond: Entree, L-vormige hal met garderobe, meterkast en vaste kast met opstelling CV-ketel, toilet met fonteintje lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras, semi-open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, doorloop naar bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Een gang geeft verder toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde, een goede 2e slaapkamer met mooie schuifpui naar de woonkamer en een inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van fraaie PVC vloeren. Bijzonderheden: - Goede bereikbaarheid door ligging op de begane grond van het complex - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Terras gelegen op het westen - Verwarming via Intergas HRE Combi 28 combiketel uit 2018 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Energielabel A - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 96 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 7 m2 - Externe bergruimte (berging) 3 m2 - Bruto inhoud 292 m3 - Bijdrage VvE: € 270,-- per maand