Frans Halslaan 201231 BC LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Stijlvol wonen in een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die verrast met ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Op een rustige en geliefde locatie in Loosdrecht staat deze royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met eigen oprit, multifunctionele aanbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A, zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van ruimte, licht, een moderne woonkeuken en verrassende extra’s – zoals de speelse vide in de aanbouw – maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. De Loosdrechtse Plassen liggen nabij, perfect voor recreatie en watersport. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam uitstekend. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte. Tevens is vanuit de hal de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel (allesbrander) vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Er is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een recent vernieuwde koelkast. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De multifunctionele ruimte geeft de woning een extra dimensie: hier is een speelse vide gerealiseerd, momenteel in gebruik als kinderspeelplaats. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of het creëren van een extra (slaap)kamer. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde vloer, vloerverwarming, warm/koud watervoorzieningen en een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Via de vide is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (in 2025 gerenoveerd) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een badkamer. Door de dakkapellen is deze verdieping verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een gazon, groenborders en meerdere zitplekken, waaronder een gezellige plek achter in de tuin. De tuin biedt veel privacy en een fijne zonligging. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing en energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Luxe woonkeuken met kookeiland • Sfeervolle houtkachel (allesbrander) • Airconditioning (4x) aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond inclusief multifunctionele ruimte en badkamer • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2025 (exclusief tegels) • Woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis • Zonnige, fraai aangelegde tuin • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk