Nieuw-Loosdrechtsedijk 801231 LA LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

LANDELIJKE LIGGING • KEURIG ONDERHOUDEN • VEELZIJDIGE GEZINSWONING • 119 M² WOONOPPERVLAKTE Op een mooie, landelijke locatie gelegen rechterhelft van een voormalige boerderijwoning, met een oprit voor twee auto's, een leuk aangelegde voortuin en een royale zijtuin met terras en houten berging. Dit alles is gelegen op een perceel van 212 m² eigen grond. De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is de begane grond uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, een praktijkruimte of een extra slaapkamer met eigen douchegelegenheid. Indeling Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde, gang en hal met trapkast en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een (voorzet)open haard. Aansluitend bevindt zich de landelijke, verzorgde woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via een toog is de royale woon-/eetkeuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse apparatuur. Flinke tussenhal met meterkast, modern toilet en een separaat gelegen was-/stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte beschikt over een separate douche, wastafel, openslaande deuren met roedeverdeling naar de zijtuin en een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Multifunctionele overloop met bergkast, dakraam en ruimte voor een kleine werk- of studeerplek. Sfeervolle slaapkamer onder de kap aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een leuke tweede slaapkamer. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de tweede cv-ketel en volop bergruimte. De woning is goed onderhouden. Zo is de buitenzijde recent geschilderd en is de volledige kap in 2019 vernieuwd, inclusief folie, panlatten en dakpannen. Het platte dak is in 2024 vervangen. De woning is recent voorzien van een D-label. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte. Scholen, natuur (zoals het nabijgelegen Hoorne Boegsche Bos en de heide en het Natura 2000-gebied), recreatiemogelijkheden en watersport (de Loosdrechtse Plassen) zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. De winkels bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Laat u verrassen tijdens de rondleiding!