Oud-Loosdrechtsedijk 2011231 LW LoosdrechtOud-Loosdrecht

OUD-LOOSDRECHTSEDIJK 201, LOOSDRECHT EXCLUSIEF WONEN AAN DE LOOSDRECHTSE PLASSEN: RIETGEDEKTE ARCHITECTENVILLA MET EIGEN LIGPLAATS IN JACHTHAVEN HET KOMPAS Een vrijstaande, rietgedekte villa, onder architectuur gebouwd, tot in de puntjes afgewerkt én voorzien van een eigen ligplaats in de naastgelegen jachthaven. Dit is wonen op een plek waar luxe, comfort en watersport op unieke wijze samenkomen. Deze in 2019 gerealiseerde villa ademt kwaliteit. Van de stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking tot de doordachte indeling en het verzorgde wooncomfort: alles klopt. De woning biedt een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een fraai terras/balkon en uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voeg daar de eigen ligplaats aan toe en u heeft een zeldzame kans te pakken op een van de meest geliefde locaties van Oud-Loosdrecht. Kortom: puur woongenot, stijlvol wonen en direct genieten van alles wat de Loosdrechtse Plassen te bieden hebben. LIGGING ‘Het Kompas’ ligt op een werkelijk bijzondere locatie in het hart van Nederland, midden in het geliefde Oud-Loosdrecht. Een omgeving die bekendstaat om haar water, jachthavens, gezellige horeca en ontspannen woonkwaliteit. Vanuit huis bent u binnen enkele momenten bij de Loosdrechtse Plassen en de naastgelegen Jachthaven Het Kompas. Voor watersportliefhebbers is dit een droomlocatie: de boot dichtbij, de plassen om de hoek en het buitenleven altijd binnen handbereik. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de recent geopende Albert Heijn, het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht of Kerkelanden, alle binnen korte afstand bereikbaar. Ook Hilversum ligt op circa 10 autominuten en biedt NS-stations, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en diverse scholen, waaronder internationale scholen. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte, waar wonen, koken en tafelen op stijlvolle wijze samenkomen. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol opgezet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is centraal gesitueerd en biedt volop ruimte voor koken, borrelen, tafelen en samenzijn met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische aangebouwde berging, bereikbaar vanaf buiten. Ideaal voor opslag, fietsen, watersportspullen of overige benodigdheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over toegang tot het terras/balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en sluit aan bij het comfortabele woonniveau van de woning. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij deze extra slaap- en sanitaire ruimtes is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, logés of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De indeling is ruim, logisch en toekomstbestendig, met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. BUITENRUIMTE EN LIGPLAATS Rondom de woning is sprake van een verzorgde buitenruimte en goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het terras/balkon op de eerste verdieping biedt een fijne extra buitenplek met een prettige ligging. De absolute meerwaarde is natuurlijk de aanwezige ligplaats binnen VvE Jachthaven Het Kompas. Daarmee beschikt u over een eigen plek voor de boot in de naastgelegen haven. Een unieke combinatie van luxe wonen en directe verbondenheid met het water. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande, rietgedekte villa aan de Oud-Loosdrechtsedijk; Onder architectuur gebouwd; Bouwjaar 2019; Hoogwaardig afgewerkt en stijlvol gestyled; Gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen en Jachthaven Het Kompas; Eigen ligplaats binnen Jachthaven Het Kompas; Woonoppervlakte circa 211 m²; Perceelgrootte 544 m²; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Aangebouwde berging van circa 10 m²; Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; Energielabel A; Ideaal voor watersportliefhebbers; Unieke combinatie van luxe, comfort, ruimte en ligging aan het water. Een rietgedekte architectenvilla uit 2019, een hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeren op eigen terrein én een eigen ligplaats in de naastgelegen jachthaven. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar elke dag voelt als thuiskomen én vakantie vieren tegelijk. Een zeldzame kans voor wie stijlvol wil wonen in Oud-Loosdrecht, met de Loosdrechtse Plassen letterlijk om de hoek.