Oud-Loosdrechtsedijk 256-B1231 NJ LoosdrechtOud-Loosdrecht

SFEERVOLLE MIDDENWONING MET 3 TERASSEN, 2 PARKEERPLAATSEN EN EEN LIGPLAATS IN DE “EIGEN” HAVEN ** SEE FOR ENGLISH BELOW** Aan een van de mooiste Loosdrechtse Plassen in Oud-Loosdrecht op een unieke plek aan rustig haventje ligt deze sfeervolle en slim ingerichte middenwoning met permanente woonbestemming. 2 Privé-parkeerplaatsen voor de deur, een eigen bootligplaats en 2 zonneterrassen met prachtig zicht op de Vuntusplas. In de zomer vaart u direct het water op, en bij strenge winters kunt u vanaf de steiger het ijs op met uw schaatsen. Ideaal voor een- of tweepersoonshuishoudens of een klein gezin dat wil genieten van sfeervol wonen aan het water. Met een Albert Heijn om de hoek geniet u hier van zowel rust als gemak. Ontdek de schoonheid van de Loosdrechtse Plassen, de Vuntusplas en de rivier de Vecht, die u rechtstreeks naar Amsterdam of Utrecht voert. Deze woning bevindt zich aan de rand van een schitterend natuurgebied en is toch zeer centraal gelegen, met de A1, A2 en A27 binnen handbereik. Amsterdam en Utrecht liggen op slechts 20 minuten afstand, Hilversum op 10 minuten. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, multifunctionele kamer met kastenwand en deur naar tuinkamer. Vrijstaande berging (voorzien van water en elektra, alsmede cv- opstelling). Eerste verdieping: Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras (op het oosten), De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi- magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en ruime koelkast. Schuifpui naar het zonnige terras op het westen met panoramisch uitzicht over de Vuntusplas. Open trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale slaapkamer met grote kastenwand, openslaande deuren met Frans balkon en zeer complete badkamer met zwevend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar: circa 1970 - 2 privé parkeerplaatsen; - eigen ligplaats in de haven; - het gemeenschappelijke terrein is middels een elektrisch hek afgesloten; - vrijstaande berging met cv opstelling en wasmachine aansluiting; - 2 grote terrassen met een fraai uitzicht over de Vuntusplas. - Jaarlijkse algemene bijdrage + parkeerplaatsen en bootplaats is € 462,- Een unieke kans voor wie met een vakantiegevoel wil wonen aan het water, midden in de natuur en toch alle voorzieningen dichtbij! ATMOSPHERIC MID-TERRACE HOME WITH 3 TERRACES, 2 PARKING SPACES, AND A PRIVATE MOORING IN THE "EIGEN" MARINA Nestled at one of the most picturesque Loosdrecht Lakes in Oud-Loosdrecht, this charming and cleverly designed mid-terrace home offers a permanent residence in a serene harbor setting. With 2 private parking spaces at the front door, a private boat mooring, and 2 sun-drenched terraces offering stunning views over the Vuntus Lake, this property is a gem. In summer, you can head straight out onto the water, and during harsh winters, you can lace up your skates and step onto the ice right from the dock. Ideal for singles, couples, or small families looking to enjoy atmospheric living by the water. With an Albert Heijn supermarket just around the corner, this home offers both tranquility and convenience. Discover the beauty of the Loosdrecht Lakes, Vuntus Lake, and the River Vecht, which connects you directly to Amsterdam or Utrecht. Located at the edge of a breathtaking nature reserve yet centrally positioned, the property is close to major highways A1, A2, and A27. Amsterdam and Utrecht are only 20 minutes away, and Hilversum is just a 10-minute drive. Layout: Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, modern bathroom with shower, toilet, and vanity unit. Multifunctional room with fitted wardrobes and access to the garden room. Detached storage unit (with water, electricity, and central heating system). First Floor: Bright living room with sliding doors to the terrace (facing east). The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, combination microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood, and a spacious refrigerator. Sliding doors lead to the sunny west-facing terrace with panoramic views of the Vuntus Lake. Open staircase to the second floor. Second Floor: Spacious bedroom with large wardrobes, French doors with a Juliet balcony, and a fully equipped bathroom with a floating toilet, shower cabin, and vanity unit. Features: - Year of construction: circa 1970 - 2 private parking spaces - Private mooring in the marina - Gated communal grounds with electric access gate - Detached storage unit with central heating system and washing machine connection - 2 large terraces with stunning views over the Vuntus Lake - Annual general fee (including parking and mooring): € 462,- This is a unique opportunity for anyone looking to live with a holiday vibe by the water, surrounded by nature, while still having all amenities close at hand!