Rading 781231 KC LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Charmante jaren ’30-woning met vrij uitzicht over de weilanden Aan de geliefde Rading, met ligging aan de rand van Loosdrecht, staat deze sfeervolle lichte helft van dubbel woonhuis uit de ’30-jaren met een ruime garage met een vliering. De woning geeft direct een gevoel van thuis. Met circa 82 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 390 m² geniet je hier van zowel het karaktervolle wonen binnen als het royale buitenleven. De achtertuin is 25 meter diep en ligt op het zonnige westen. Wat deze plek écht uniek maakt? Het prachtige, vrije uitzicht over de weilanden. Hier word je wakker met het geluid van de natuur, terwijl voorzieningen, scholen en winkels verrassend dichtbij liggen. Energielabel D. De woning is altijd zeer goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en kapisolatie. Indeling: Entree/gang, toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer, half open keuken (voorzien van diverse apparatuur) in de aanbouw aan de achterzijde en met een toegangsdeur naar de overkapping/veranda en de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger met toegang tot het balkon. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap, hier bevindt zich tevens de Remeha combiketel uit 2010. Deze woning is in het verleden geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe riolering (intern en extern), nieuw leidingwerk voor gas en elektra, een nieuw pannendak en nieuw voegwerk. Kenmerken op een rij: - Karakteristieke jaren ’30-stijl helft van dubbel woonhuis met goede sfeer - Circa 82 m² woonoppervlak – functioneel ingedeeld - Aparte ruimte voor de wasmachine en de droger, met toegang tot het balkon. - Groot perceel van ca. 390 m² met volop mogelijkheden - Achtertuin is 25 meter diep met west ligging - Ruime garage met vliering - Super locatie: rustig, groen en toch nabij winkels en voorzieningen - Vrij uitzicht over de weilanden: elke dag genieten van het buitenleven - Fijne woonomgeving voor gezinnen én starters Deze woning biedt volop potentie om te stylen en uit te bouwen. Of je nu droomt van super vrij en fraai uitzicht, een garage voor hobby’s of een zonnig terras/veranda voor lange zomeravonden — hier kan het allemaal.