Rembrandtlaan 251231 AB LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning met energielabel A is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning biedt een verrassend royale indeling met meerdere slaapkamers, extra slaap-/werkkamers, twee moderne badkamers op de begane grond, één badkamer boven en een fraai aangelegde tuin. Dankzij onder meer vloerverwarming, een luxe keuken, hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning op de verdieping én in de master bedroom beneden, is dit een woning waar comfort en duurzaamheid op aantrekkelijke wijze samenkomen. Ligging De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Loosdrecht, op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur en recreatie, met volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen. Daarnaast bevindt het centrum van Hilversum zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, master bedroom met ensuite badkamer, een werkkamer en de leefruimte. De woonkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is ruim en licht opgezet. Dankzij de vloerverwarming en vloerisolatie is het hier comfortabel wonen in alle seizoenen. De ruimte biedt volop plaats voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een kwartsiet werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere extra kamers op de begane grond. Naast de in 2024 gerealiseerde slaapkamer met vloerverwarming beschikt de woning over extra slaap-/werkkamers, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Master bedroom: voorzien van een en-suite badkamer met modern sanitair. Tevens beschikt de begane grond over een tweede badkamer toegankelijk vanuit 2 (slaap)kamers op deze verdieping. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van o.a. inloopdouche, wastafel(s) en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers met een prettige lichtinval en een speelse indeling. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en in 2020 en 2023 voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De achter- en voortuin zijn verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken. De tuin is beschut en biedt veel privacy. De voortuin heeft volledige beregening aangelegd (wordt bestuurd door een Weathermatic), richting de achtertuin is een aansluiting voor beregening aanwezig, alsmede een driefasen-laadpaal voor elektrische auto’s. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Duurzaamheid & installaties De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. 2020/2021: spouwmuurisolatie, vernieuwde meterkast, voormalige garage bij de woning getrokken en volledig geïsoleerd met triple glas. 2021/2022: cv-installatie vervangen door een combiketel, hybride warmtepomp en plaatsing van 15 zonnepanelen. Kenmerken Energielabel A Grondig gemoderniseerd en verduurzaamd Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur Meerdere (slaap)kamers op begane grond Twee badkamers op de begane grond, één badkamer op de eerste verdieping Hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen Airconditioning op de verdieping en in de master bedroom Fraai aangelegde, privacyvolle tuin Rustige groene ligging nabij Loosdrechtse Plassen