's-Gravelandsevaartweg 21231 NL LoosdrechtOud-Loosdrecht

Monumentale schuurwoning met allure _ een uitzonderlijk woonobject aan de 's-Gravelandsevaart Soms dient zich een woning aan die iedere verwachting overstijgt. Deze monumentale schuur uit 1856 is zo'n zeldzaam object. Met groot respect voor haar historie en met een compromisloze visie op kwaliteit en comfort is het pand de afgelopen jaren volledig herontwikkeld tot een duurzame designwoning van circa 300 m². Een verfijnde symbiose van karakter, ruimte en hedendaagse luxe. Historische grandeur, hedendaags comfort Van de oorspronkelijke schuur zijn uitsluitend de karakteristieke buitenmuren behouden gebleven. Daarbinnen is de woning volledig opnieuw opgebouwd. Fundering, dak en kozijnen zijn vernieuwd en het geheel is hoogwaardig geïsoleerd. Het resultaat is een monumentale uitstraling met het wooncomfort en de technische kwaliteit van nieuwbouw. Duurzaamheid op topniveau Achter de authentieke gevel gaat een toekomstbestendige woning schuil met energielabel A++. Voorzieningen als een warmtepomp, zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem garanderen een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Vloerverwarming _ met koelfunctie op de begane grond _ en vloerverwarming in de badkamer onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. Hier gaan duurzaamheid en elegantie moeiteloos samen. Interieur: verfijnd, warm en royaal Binnen ontvouwt zich een interieur waarin sfeer en strak design elkaar versterken. De authentieke houten spanten en balken zijn in het zicht gelaten en vormen een krachtig architectonisch statement. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle microcement vloer, terwijl de verdieping is voorzien van een hoogwaardige eiken lamelparketvloer. Maatwerk kasten, zorgvuldig gekozen materialen en een uitgebalanceerd kleurenpalet geven de woning een tijdloze, serene uitstraling. Indeling Begane grond De royale entree, rijk aan daglicht, leidt naar een indrukwekkende hal met maatwerk garderobe. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een ruime was-/droogruimte en een separate technische ruimte. Aansluitend ligt een slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal voor gasten, werken aan huis of comfortabel gelijkvloers wonen. Woonkeuken De woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Een op maat vervaardigde hoekkeuken met royaal kookeiland en marmeren werkblad creëert een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. De hoogwaardige inbouwapparatuur _ waaronder een professionele inductieplaat met dubbele oven, fornuiskraan, vaatwasser, koelkast en vriezer _ voldoet aan de hoogste culinaire eisen. Er is ruimte voor een royale eettafel en een intiem zitgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overvloeien. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, atelier of thuiswerkplek. Woonkamer Aan de andere zijde van de woning ligt de royale, sfeervolle woonkamer, eveneens met openslaande deuren. Vanuit hier geniet men van een weids uitzicht over de 's-Gravelandsevaart en de omliggende landerijen. Een discreet geplaatste kitchenette in de naastgelegen gang biedt extra comfort tijdens lange, ontspannen middagen. Eerste verdieping De bovenverdieping ademt rust en ruimte. De master bedroom beschikt over maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De zichtbare houten spanten en het dakhout versterken het authentieke karakter en geven de verdieping een warme, onderscheidende sfeer. Buitenruimte Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto's. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een bijzonder buitentoilet, een verzorgd gazon en stijlvolle borders met beplanting. Achterin de tuin is een charmante veranda met schuur gerealiseerd _ een beschutte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gesitueerd aan een rustige, doodlopende weg zonder doorgaand verkeer, op een centrale locatie met basisscholen en kinderopvang in zowel Oud- als Nieuw-Loosdrecht. Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Hilversum. Winkels en voorzieningen zijn nabij, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Direct aan de 's-Gravelandsevaart gelegen, met open vaarverbinding naar de Loosdrechtse Plassen, het Hilversums Kanaal en de Vecht, is dit een ideale woonplek voor liefhebbers van water, natuur en rust. Een residentie met karakter Deze uitzonderlijke schuurwoning verenigt monumentale charme met hedendaagse woonkwaliteit op het hoogste niveau. Een zeldzaam en zorgvuldig afgewerkt woonobject, gereed om zonder verdere aanpassingen te worden betrokken. Een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Monumental Barn Residence with Allure _ An Exceptional Waterfront Home on the 's-Gravelandsevaart Occasionally, a property comes to market that surpasses every expectation. This monumental barn dating from 1856 is one such rare offering. With deep respect for its heritage and an uncompromising vision of quality and comfort, the building has been meticulously redeveloped in recent years into a sustainable design residence of approximately 300 m². A refined symbiosis of character, space, and contemporary luxury. Historic Grandeur, Contemporary Comfort Only the original exterior walls of the former barn have been preserved; everything within has been entirely rebuilt. The foundations, roof, and window frames have all been renewed, and the property has been comprehensively insulated. The result is a home that retains its monumental presence while offering the technical standards and comfort of a newly built residence. Sustainability at the Highest Level Behind the authentic façade lies a future-proof home with an A++ energy rating. Features such as a heat pump, solar panels, and a heat recovery ventilation system ensure an energy-efficient and pleasant indoor climate. Underfloor heating _ with cooling functionality on the ground floor _ and additional underfloor heating in the bathroom underline the exceptional level of finish. Here, sustainability and elegance coexist effortlessly. Interior: Refined, Warm, and Generously Proportioned Inside, an interior unfolds where atmosphere and clean design complement one another beautifully. The authentic wooden trusses and beams have been left exposed, forming a powerful architectural statement. The ground floor is finished with a stylish microcement floor, while the upper level features high-quality oak engineered parquet flooring. Bespoke cabinetry, carefully selected materials, and a balanced color palette give the home a timeless and serene aesthetic. Layout Ground Floor The generous entrance, filled with natural light, leads into an impressive hallway with custom-made wardrobes. Here you will find a modern guest toilet with washbasin, a spacious laundry room, and a separate technical room. Adjacent to the entrance is a bedroom with en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit _ ideal for guests, a home office, or comfortable single-level living. Kitchen-Dining Area The kitchen-dining space forms the elegant heart of the home. A bespoke corner kitchen with a generous island and marble worktop creates a natural gathering place. High-end built-in appliances _ including a professional induction cooktop with double oven, pot filler tap, dishwasher, refrigerator, and freezer _ meet the highest culinary standards. There is ample space for a large dining table as well as an intimate seating area by the French doors opening onto the garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. An adjoining multifunctional room can serve as a playroom, studio, or home office. Living Room On the opposite side of the house lies the spacious and inviting living room, also featuring French doors. From here, one enjoys expansive views over the 's-Gravelandsevaart and the surrounding meadows. A discreet kitchenette in the adjacent hallway provides additional comfort for long, relaxing afternoons. First Floor The upper floor exudes tranquility and space. The master bedroom features bespoke built-in wardrobes and direct access to a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. In addition, there are three full-sized bedrooms, each fitted with built-in wardrobes. The exposed wooden trusses and roof timbers enhance the authentic character and lend the floor a warm, distinctive atmosphere. Outdoor Space At the front of the property, a spacious driveway accommodates three cars. The beautifully landscaped rear garden is generously proportioned and features a large terrace, a distinctive outdoor toilet, a manicured lawn, and elegant planted borders. At the rear of the garden, a charming veranda with adjoining storage has been created _ a sheltered space to enjoy outdoor living throughout the year. Location The property is situated on a quiet cul-de-sac without through traffic, in a central yet peaceful setting. Primary schools and childcare facilities are available in both Oud- and Nieuw-Loosdrecht, while secondary schools in Hilversum are within cycling distance. Shops and amenities are nearby, as are convenient connections to Amsterdam and Utrecht. Located directly on the 's-Gravelandsevaart, with open boating access to the Loosdrecht Lakes, the Hilversum Canal, and the River Vecht, this is an ideal residence for those who appreciate water, nature, and tranquility. A Residence of Distinction