Schakel 521231 SZ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met zonnige tuin en gunstig gelegen, dan is deze woning precies wat u zoekt! Aan de groene straat “Schakel” in de rond 1980 gebouwde, kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld” is nu een uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. Bijzonder aan deze royale gezinswoning is namelijk dat het pand is gelegen aan een autoluw hofje, tegenover een plantsoen zonder directe overburen, waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat. Deze goed onderhouden gezinswoning (1977) ligt verder op een goed perceel van 143 m2 en beschikt daardoor over een voortuin en een zonnige, circa 8,5 meter diepe achtertuin die u (ook) veel privacy biedt. Het geboden woonoppervlak van ruim 128 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak verder te verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De wijk ligt aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, maar nog steeds zeer centraal. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat), scholen, een bibliotheek, een bushalte, spel- en sportvoorzieningen, bos- en heidegebieden en watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". Uitvalswegen liggen in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren. Deze ligging, de ruimte, het onderhoudsniveau én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging van de woning meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en uitgebouwde U-vormige woon-/eetkamer met trap naar de 1e verdieping, open gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast, granieten aanrechtblad en apparatuur waaronder combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot een bescheiden hal met deur naar de achtertuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, ruime badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een bergzolder én voorts een grote en lichte zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, een wastafel, vaste kasten en veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden, hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en toch centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrije ligging aan verkeersluw hofje met plantsoen - Circa 8,5 meter diepe, zonnige en aangelegde achtertuin met berging en achterom - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Xtreme 36 HR combiketel uit 2023 - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Bouwjaar circa 1977 - Gebruiksoppervlak Wonen 128 m2 - Bruto Inhoud 412 m3 - Perceeloppervlakte 143 m2