van Mierislaan 31231 AJ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Ruime, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige tuin. Er is ook nog een grote garage (ca. 28 m²) in eigendom die de verkoper bij voorkeur aan de koper van de woning wil verkopen tegen een nader overeen te komen koopsom. De vraagprijs is dus gebaseerd op de woning en dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Tijdens de bezichtiging kunnen wij u natuurlijk informeren over de mogelijkheden. Aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Loosdrecht ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale garage en een fraai aangelegde achtertuin. Met een woonoppervlakte van 106 m², een perceel van 270 m² en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft een prettige indeling en voelt direct licht en ruim aan. De woonkamer staat in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige diners met vrienden of simpelweg genieten van de rust en het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder- of tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is hier een comfortabele en lichte verdieping ontstaan. Via een pad achter de woning is een grote garage van ca. 28 m² bereikbaar die via een oprit (waar ook nog 2-3 auto's kunnen staan) verbonden is met de Rembrandtlaan. Deze garage is niet alleen geschikt voor de stalling van een auto maar biedt ook ruimte voor opslag, hobby's, fietsen of wellicht zelfs een kleine boot op een trailer. Bij voorkeur wordt de garage mét de woning verkocht. De huidige vraagprijs van de woning is echter afgestemd op concurrerende woningen die niet over een garage beschikken zodat we dit aanbod onder een grotere groep kandidaten zichtbaar kunnen maken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel B. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de Loosdrechtse Plassen en diverse natuurgebieden dichtbij. Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte circa 106 m² Perceeloppervlakte 270 m² Bouwperiode 1945-1959 Vier slaapkamers Energielabel B Voorzien van 8 zonnepanelen Mogelijkheid tot aankoop royale garage bereikbaar via de achterom én via de Rembrandtlaan Diepe en verzorgde achtertuin met veel privacy Overkapping/veranda aan de achterzijde Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen, natuur en recreatie Van Mierislaan 3 is zo'n woning die meer ruimte biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Een comfortabel gezinshuis met vier slaapkamers, een royale garage, een heerlijke tuin en een aantrekkelijke ligging in het hart van Loosdrecht. Hier woont u rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.