Veendijk 161231 PB LoosdrechtOud-Loosdrecht

Veendijk 16 – Exclusief wonen tussen twee plassen in Loosdrecht Elke dag een ansichtkaart als uitzicht: Van het eerste licht dat over de plassen speelt tot de rust van de avond die langzaam neerdaalt: hier leeft u in een continu veranderend decor van water, lucht en ruimte. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt en wonen vanzelf bijzonder aanvoelt. Op een absoluut unieke locatie aan de Veendijk in Loosdrecht bieden wij deze magnifieke, vrijstaande villa te koop aan. De villa is de afgelopen jaren volledig en onder architectuur gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. Hier hoeft u niets meer te doen: uitpakken en genieten. Ruimte, luxe en waterbeleving: Met een royale woonoppervlakte van 262 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en een uitzonderlijk perceel van 1.696 m² (grond én water), biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen direct aan het water, nieuwe aanlegsteigers, een nieuw botenhuis van 24 m², een buitendouche en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 39 m² voor twee auto’s en extra bergruimte. Twee plassen, één unieke ligging: Aan de achterzijde ligt de villa direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas, met vaarverbinding naar alle Loosdrechtse Plassen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Loenderveense Plas, een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en vogelrijkdom de toon zetten. Watersport, natuur én privacy komen hier perfect samen. Locatie: De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met royale hal, modern toilet en trappenhuis. De indrukwekkende living biedt aan beide zijden een fenomenaal uitzicht over het water, een stijlvolle open haard en openslaande deuren naar het hardhouten en verwarmde terras. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een olijfgroene L-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, subtiel weggewerkt achter elektrisch bedienbare kasten. Souterrain (met eigen entree): Deze woonlaag is multifunctioneel en ideaal voor kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair of inwonende familie. U vindt hier een ruime hal/bijkeuken, modern toilet, extra zitkamer en een royale woon-/werkkamer over de volle breedte van de villa met openslaande deuren naar tuin, steigers en het botenhuis, slaapkamer en luxe badkamer met steam room. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras (28 m²) met uitzicht over de plassen. Daarnaast een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en plafonds tot in de nok, een extra badkamer en separate toiletruimte—comfort en ruimte tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Energielabel A. - In nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. - Onder architectuur van H&E Architecten gerenoveerd. - Direct aan de Loosdrechtse Eerste Plassen gelegen. - Aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht op het water - Nieuwe rieten kap. - Volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen. - Leidingwerk vernieuwd alsmede een nieuwe cv-ketel en gladde radiatoren. - Nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken. - Nieuwe luxe keuken en badkamers. - Totaal 9 (slaap)kamers, drie badkamers en drie toiletruimtes. - De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Royale en fraai aangelegde tuin rondom met een buitendouche en een hardhouten terras aan het water van 33 m². - Hardhouten en verwarmd terras op de eerste verdieping. - Meerdere nieuwe aanlegsteigers voor uw met nieuwe damwanden. - Riante oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage van 39 m². - Botenhuis van 24 m². - Dakterras van 28 m². - Woonoppervlakte: 262 m². - Inhoud: 784 m³. - Perceeloppervlakte: 1.696 m² grond en water. Veendijk 16 is geen huis, maar een levensstijl. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen aan het water, met alle luxe, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.