Vrijheid 541231 TN LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare gezinswoning met zonnige tuin en gunstig gelegen, dan is deze woning precies wat u zoekt! Aan de groene en gewilde straat “Vrijheid” is nu deze moderne tussenwoning beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. Bijzonder aan deze woning is namelijk dat het pand aan de voorzijde geen directe buren heeft en aan de achterzijde grenst aan een buurtparkje met weids uitzicht over de weilanden waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat. De woning beschikt over een vrijstaande berging met overkapping (14 m2) en een circa 14 meter diepe aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Het pand is goed geïsoleerd, is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-combiketel (2015). Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren. De “Vrijheid” is een rustig woonerf in de rond 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld” aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een Hema en een Kruidvat), basisscholen, een bibliotheek, spel- en sportvoorzieningen, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". Uitvalswegen liggen in de nabijheid. De vrije ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe / meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer met trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde, open keuken aan de achterzijde voorzien van gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: L-vormige overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met vaste schuifwandkast, ruime walk-in closet en rolluiken, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) aan de voorzijde voorzien van (hoek)ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop, separate stookruimte aan de achterzijde met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, vaste kastruimte aan de voorzijde én een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kastruimte en wastafel. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - Aangelegde achtertuin van ruim 14 meter met achterom - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - De laatste periodes op diverse punten gemoderniseerd - CV-installatie via Nefit Proline HRC24 combiketel (2015) - Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Bouwjaar circa 1976 - Woonoppervlakte circa 113 m2 - Inhoud circa 365 m3 - Perceeloppervlakte 154 m2