Vuntuslaan 331231 NP LoosdrechtOud-Loosdrecht

Op slechts 50 meter afstand van het Vuntusstrandje en de Vuntusplas gelegen keurig onderhouden middenwoning met fijne tuin met eigen water, nieuwe beschoeiing en steiger (2019) voor eigen boot! LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 12m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld met het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar. Dankzij goede isolatie, HR ++ glas en maar liefst 11 zonnepanelen, heeft dit huis een zeer gunstig energielabel A. ’s-Zomers wandelt u met een handdoek onder de arm naar het strand en tijdens strenge winters is dit het startpunt voor een schitterende schaatstocht. In de nabije omgeving zijn o.a. een Albert Heijn, basisschool, jachthavens, restaurants, ijssalon en snackbar aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of Loenen aan de Vecht en meer stadse faciliteiten vindt u in Hilversum Kerkelanden en in het centrum met een NS Station en (internationale) scholen. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn snel en goed bereikbaar middels de A2 en A27. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, verdiepte trapkast v.v meterkast. Binnenkomst in lichte woonkamer v.v. prachtige visgraat vloer, Cinewallkast waar slim de TV in weggewerkt is en een bioalcohol haard, de eetkamer bevindt zich in de serre van de uitbouw met o.a. vloerverwarming, zonnescherm en schuifpui naar de diepe tuin, de half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: Etna inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, separate vriezer en combi oven/magnetron en 1 jaar oude vaatwasser. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en geeft toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel en drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastenwand en u vanuit de twee kamers aan de achterzijde prachtig wijds uitzicht heeft over de Vuntusplas! Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime overloop met C.V. opstelling en de vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens is er veel bergruimte te vinden achter de zogenoemde knieschotten. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden gezinswoning nabij Vuntusstrandje; - steiger (2019) voor eigen boot met uitvaart naar de Loosdrechtse Plassen; - nieuwe beschoeiing; - energielabel A geldig tot en met 8 oktober 2034; - o.a. HR ++ glas en 11 zonnepanelen; - v.v. traprenovatie "Upstairs" met verlichting; - riante serre met vloerverwarming en zonnescherm; - voorzijde tevens v.v. zonnescherm; - airconditioning aanwezig; - parkeren op eigen perceel is mogelijk; - oplevering in overleg.