Cabauwsekade 55-A3411 ED LopikCabauw

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 55a wordt dit instapklare, gelijkvloerse appartement op de begane grond in de dorpskern te koop aangeboden! Met een oppervlakte van circa 91 vierkante meter is sprake van een ruime woning. Het appartement beschikt over een riante, lichte woonkamer en een moderne open keuken uit 2022. Ook zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een los toilet (2021) en een wasruimte met opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is een eigen buitenruimte en eigen parkeergelegenheid gesitueerd. Tevens is er een externe berging aanwezig. Bovendien is het appartement gemakkelijk te bereiken via de eigen entree op de begane grond! Het appartement is opgeleverd in 2021 en is daarom voorzien van moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, gestucte wanden en een moderne pvc-vloer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A! De woning is centraal gelegen in Cabauw, een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevind je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers driekamerappartement; - Individuele entree; - Keuken uit 2022; - Badkamer uit 2021; - Twee slaapkamers (circa 14,5 en 11,2 vierkante meter); - Volledig gestuct; - Moderne pvc-vloer met vloerverwarming; - Eigen buitenruimte; - Externe berging van circa 5,9 vierkante meter; - Eigen parkeergelegenheid aanwezig; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren; • De maandelijkse bijdrage bedraagt in totaliteit: €100,47. Er zijn twee VvE’s; er is namelijk ook een VvE voor het voorterrein en de voorberging aanwezig. - Energielabel A; - Oplevering in overleg: - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: Het appartement is bereikbaar via de individuele entree. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. De entree biedt toegang tot de lichte woonkamer met zit- en eethoek en aangrenzende open keuken. De moderne keuken beschikt over een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een combi en een koelkast. Daarnaast is er een fijne eetgelegenheid in de keuken gerealiseerd. Via de hal bereikt men de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter. Naast de masterbedroom is de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel gesitueerd. Er is een losse toiletruimte met een fonteintje aanwezig. In de berging is de wasmachine gesitueerd en is er ruimte voor wat extra opslag of bijvoorbeeld voor een vriezer. De woning beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entree). De sanitaire ruimtes beschikken over tegels en de slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De ramen gesitueerd op het zuidwesten beschikken over elektrische screens welke te bedienen zijn met een afstandsbediening. Direct voor de woning bevindt zich de buitenruimte; een ruime zitgelegenheid waar een fijn tuinset geplaatst kan worden. De buitenruimte is gesitueerd op het noordwesten. Berging: Er is een externe bergruimte van circa 5,9 vierkante meter aanwezig. Hierin bevinden zich ook de meterkast en de cv-ketel (2021). Daarnaast is er ruimte voor de stalling van een fiets of een stukje opslag. De ruimte voor de individuele berging is gezamenlijk in gebruik met de naastgelegen buren. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.