Europasingel 1-B3411 BL LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Dit riante, unieke en instapklare appartement met twee eigen parkeerplaatsen aan de Europasingel 1B te Lopik wordt te koop aangeboden! Uniek is het zeker; hiervan vind je er maar één! Met een woonoppervlak van circa 111 vierkante meter is dit een ruim appartement, en dat voel je! Het appartement is gebouwd in 2015 en betreft een maisonette, aangezien er twee verdiepingen aanwezig zijn. De eerste woonlaag beschikt over een riante woonkamer met een open indeling. Hier is naast de keuken ruimte genoeg voor een prettige zithoek en een eethoek. Door de ramen en dakkapellen aan de zuidelijke en westelijke kant geniet je hier de gehele dag van veel natuurlijk daglicht. En vergeet het uitzicht niet; door de hoogte en de ligging van het appartement kijk je ver en vrij weg over het parkje voor de deur en het dorp Lopik! Op deze woonlaag bevindt zich tevens een fijne slaapkamer, een toilet en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Het appartement beschikt over een tweede woonlaag met een ruim opgezette slaapkamer aan de voorzijde, een royale badkamer met ligbad aan de achterzijde en een afgesloten wasruimte ertussen. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Het appartement beschikt over een fijn balkon op het zuiden; dé plek om te genieten van zon! In de algemene hal op de begane grond bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte. En niet te vergeten: twee eigen parkeerplekken op het naastgelegen parkeerterrein. Op de plek waar vroeger 'het oude huis van de burgemeester' stond, is in 2015 onder andere dit appartementencomplex gebouwd; Villa Loepwick. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en volgt de klassieke kenmerken van een notariswoning, onder andere te herkennen aan de symmetrie en de dakkapellen. Het heeft een duurzaam karakter, met name door het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen. Daarnaast is het appartement goed onderhouden en is het buitenschilderwerk in 2025 nog uitgevoerd. De maisonette bevindt zich in het hart van Lopik, een dorp in het Groene Hart. Op loopafstand bevindt zich het 'centrum' van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en diverse horecagelegenheden bevinden. Ook de sportfaciliteiten en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Instapklare maisonnette woning; - Bouwjaar 2015; - Ruime woonkamer met open keuken (circa 45 vierkante meter); - Twee slaapkamers (circa 14,3 en 16,9 vierkante meter); - Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De zes ramen en drie dakramen zijn voorzien van screens; - Zonnig balkon op het zuiden; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Fietsenberging op de begane grond; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 172,82 euro); - Uitzicht over het dorp, het voorgelegen parkje, de sportvelden en het gemeentehuis; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Maisonette - eerste woonlaag: Het appartementengebouw is bereikbaar via de algemene ingang aan de voorzijde. Via de trap bereikt men de bovenste woning op de tweede verdieping. Door de voordeur komt men in de entree van de woning. Hier bevinden zich de kast met de cv-installatie, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Er is tevens ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Via de entree bereikt men de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het betreft een grote open ruimte met een zithoek, een eethoek en een open keuken. De keuken beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De raampartijen en dakkapellen in deze ruimte bieden uitzicht op het naastgelegen parkje, het gemeentehuis en het dorp Lopik! De grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de entree is tevens de slaapkamer op de eerste woonlaag bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 14,3 vierkante meter. De eerste woonlaag beschikt over een laminaatvloer. In het toilet ligt een tegelvloer. Op de gehele woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Maisonette - tweede woonlaag: Via de vaste trap in de woning bereikt men de tweede woonlaag van de maisonette. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 16,9 vierkante meter. Tegenover de slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is de riante badkamer gelegen. Deze beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de wasruimte. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. De vier Velux-dakramen zorgen voor een prettig lichtinval op de tweede woonlaag. De slaapkamer, overloop en wasruimte beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Buitenruimte: Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan men een fijne zitplek in de zon creëren en genieten van het vrije uitzicht! Berging en parkeerplaatsen: In de centrale hal op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de meterkast en een externe (fietsen)berging. Ideaal voor extra opslag! Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.