Teenschiller 63411 VP LopikLopik-Dorp

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en energiezuinig wooncomfort In de rustige, groene en geliefde woonwijk De Gaarden in Lopik bevindt zich dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de aanwezigheid van een lift is het appartement geschikt voor een brede doelgroep: ideaal voor starters die comfortabel willen wonen, maar ook uitstekend passend voor senioren die graag gelijkvloers en toegankelijk willen blijven wonen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Lopik met winkels en voorzieningen, nabij de Lekdijk – een prachtig natuurgebied met wandelmogelijkheden en kleine strandjes – én op korte rijafstand van onder meer IJsselstein, Montfoort, Woerden en Schoonhoven. Indeling Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en afgesloten toegang. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift, bergingen, fietsenstalling en afvalcontainers bereikbaar. Bij binnenkomst van het appartement: hal met meterkast, toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet, praktische stook-/wasruimte en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken beschikt over ruime werk- en opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De schuifpui biedt toegang tot het royale balkon op het zonnige zuidwesten. De tweede, royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden Instapklaar appartement, geschikt voor zowel starters als senioren Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig; huidig verbruik (2-persoonshuishouden) slechts circa €70 per maand voor gas en elektra Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan, jaarlijkse ledenvergadering en gezonde financiële reserve Zonnig balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrisch bedienbare screens Grote schuifpui voor veel lichtinval en directe toegang tot het balkon Volledig voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepramen Lift aanwezig – comfortabel en trappenloos wonen Eigen (fietsen)berging op de begane grond Parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime beschikbaarheid van openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw Oplevering In overleg – uiterlijk eind december 2025, mogelijk enkele weken eerder afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouwwoning.