Anjerhof 33411 CG LopikLopik-Dorp

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, grote tuin op het zuiden en verrassend veel mogelijkheden. Wonen op een rustige, groene plek met vrij uitzicht én met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze riante hoekwoning aan de Anjerhof 3 absoluut het bekijken waard. Deze woning (met een woonoppervlak van ca. 119 m2) combineert een fijne ligging met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: De omgeving kenmerkt zich door een dorps en groen karakter met veel privacy en weinig verkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden liggen op korte afstand en het centrum van Lopik is lopend te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, IJsselstein, Schoonhoven en Gouda goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. We nemen u graag mee in de woning: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning heeft een verzorgde voortuin en een prettige uitstraling. Begane grond We betreden de (hoek)woning en komen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft een fijne indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende leefruimte. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron en een RVS afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De ramen zijn aan de tuinzijde voorzien van handbediende zonnescreens. Vanwege de gezondheid van de verkoopster is de voormalige berging (met toegang vanuit de woonkamer) omgebouwd tot een comfortabele badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een luxe Geberit AquaClean toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m2) beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot een zonnig balkon – een uitgelezen plek voor het uitwaaien van het beddengoed of het drogen van de was. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van (handmatig bedienbare) rolluiken, die de warmte en het licht buitenhouden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met bergmeubel, douche, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De tweede (slaap) kamer (ca. 7,5 m2), momenteel in gebruik als werkkamer, staat in verbinding met een speelse extra slaapkamer (ca. 9,6 m2) met dakraam en slaapvide – ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2015) en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 8,2 m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en is er voldoende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime, betegelde voortuin biedt parkeerplek aan twee auto’s. De achtertuin is ook heerlijke ruim, gelegen op het zuiden, dus volop zon! De diverse terrassen bieden meerdere zitplekken. Achterin vind je een stenen schuur met vliering en een tweede, houten schuur met overkapping – perfect voor opslag, hobby’s of een gezellige buitenplek. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad naast het huis. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op rustige, groene locatie; - Woonoppervlak ca. 119 m2, perceeloppervlak 248 m2; - Voorzien van energielabel C; - Rolluiken en zonnescreens aan de achterzijde van de woning; - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Extra badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere bergingen; - Cv-ketel Remeha Avanta (2015); - De woning is aan de voorzijde vrij gelegen waarbij je uitkijkt over een groenstrook en water, in het verlengde hiervan is het zwembad gelegen; - Oplevering: juli/augustus 2026 of in overleg. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Lopik. Perfect voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!