Anna van Burenstraat 213411 AH LopikLopik-Dorp

TWEEKAPPER MET RUIMTE EN SFEER IN HARTJE LOPIK Zoek jij een huis waar je direct in kunt en waar ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan is deze nette twee-onder-een-kap aan de Anna van Burenstraat precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: € 395.000,-; - Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk; - Oriëntatie tuin: zuiden; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Perceeloppervlakte: 168 m²; - Bouwjaar: 1963; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: E; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN De begane grond voelt meteen ruim en uitnodigend aan. De zithoek aan de voorzijde is de ideale plek voor een ontspannen avond op de bank. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken die strak is afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de doorlopende vloer valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. De eethoek grenst aan de keuken en biedt alle ruimte voor gezellige diners en borrels. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon op het zuidwesten. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap is vergroot met een nok verhogende dakkapel welke nog wel afgewerkt moet worden. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer én de aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt het huis ideaal voor een jong gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer heeft. ZONNIGE TUIN MET RUIME BERGING Buiten word je blij verrast door de royale achter- en zijtuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en is er ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect als hobbyruimte, fietsenstalling of extra opslag. CENTRALE LOCATIE IN LOPIK De ligging is misschien wel net zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont in het vernieuwde centrum van Lopik, met scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels allemaal dichtbij. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten de prachtige natuur van de Lopiker- en Krimpenerwaard en de rivier de Lek. Toch zijn steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam ook goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”