Cabauwsekade 69-A3411 ED LopikCabauw

Welkom aan de Cabauwsekade 69a in Lopik! Dit ruime en goed onderhouden huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en wooncomfort. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Er is ruimte genoeg om een aantal auto's of een camper te parkeren op eigen terrein. De vrijstaande garage is uitermate geschikt voor opslag of hobby aan huis. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 580 m² biedt deze woning alle gemakken die je zoekt. PLUSPUNTEN - Rustige, landelijke ligging; - Voorzien van hoog rendement houtkachel; - Balkon voorzien van openslaand raam; - Tuin rondom (oriëntatie: zuidwest); - Woonoppervlakte: 185 m²; - Perceeloppervlakte: 580 m²; - Goed onderhouden; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande stenen garage; - 2 verdiepingen; - V.v. 24 zonnepanelen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. - Ruime en lichte living - Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en knusse sfeer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. De living biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. - Moderne keuken met veel werkruimte - De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het ruime werkblad en de vele opbergmogelijkheden maken dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een ruimte die kan bijvoorbeeld kan dienen als kantoor aan huis. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook praktisch voor logés of als extra werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal treft u een aparte toiletruimte. - Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer - Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en toegang tot een klein inpandig balkon. De andere kamer is doorgebroken en voorzien van een losse sauna. Met het weghalen van de sauna is hier weer heel makkelijk 2 kamers van te maken. De tweede badkamer in deze woning is voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een ruime inloopdouche. Op de overloop treft u een tweede aparte toiletruimte. - Heerlijke tuin rondom met zonnige ligging - Buiten is het puur genieten. De tuin rondom de woning biedt diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen. De achtertuin grenst aan het water en heeft een vlonderterras, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. - Vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein - De ruime vrijstaande garage biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal als klus- of hobbyruimte. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bijvoorbeeld een camper. - Rustig gelegen en toch dichtbij voorzieningen - De woning ligt op een prachtige, landelijke locatie tussen Lopik en Schoonhoven. Beide plaatsen zijn goed bereikbaar en bieden alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden met diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel huis met een prachtige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”