Cabauwsekade 80-I3411 EE LopikCabauw

Landelijk gelegen kleine 2/1 kapwoning met zonnige achtertuin op het zuiden en achterom. Dichtbij de dorpskern en op enkele kilometers van de plaatsen Lopik en Schoonhoven én de rivier De Lek. Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving en nabij bushalte. Energiezuinige woning (energielabel A) met o.a.: dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, en kruipruimte-isolatie. Indeling Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet (2018), trapopgang naar verdieping, lichte woonkamer, dichte keuken (2018) met lade- en kastruimte en entree naar ruime kelderkast, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-combiketel uit 2018 en entree naar zonnige achtertuin met veel privacy en uitzicht op water en groen; Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, en een vernieuwde badkamer (2018) voorzien van een doucheruimte, wastafel en toilet. Kleine bergzolder met MV-box via vlizotrap te bereiken. Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën; Categorie 1*; Huurders van De Woningraat Categorie 2** Inwoners van de gemeente Lopik Categorie 3** Een ieder * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot. ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. Verkoopprocedure: Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 8 februari 2026 in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.