Cabauwsekade 813411 EG LopikCabauw

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 81 te Cabauw wordt deze charmante woning met vier slaapkamers, meerdere bergingen en tien zonnepanelen te koop aangeboden! Tussen de Lopikerweg west en de Cabauwsekade bevindt zich deze woning aan de Lopikerwetering. Op de begane grond van de woning is een fijne, lichte woonkamer met een aangrenzende keuken gesitueerd. De keuken biedt een directe toegang tot de praktische bijkeuken, welke ook als ‘achterom’ dient. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer en een douchegelegenheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wastafel en vaste kasten. De woning is gelegen op een perceel van 303 vierkante meter en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een fijne tuin met diverse zitgelegenheden. De tuin aan de achterzijde, gelegen aan het water, beschikt over een overkapping, waardoor er een fijne plek in de schaduw aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast zijn er drie bergingen mét bergvliering aanwezig! De woning bevindt zich nabij de dorpskern van Cabauw, welke beschikt over een basisschool. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevind je je binnen een paar minuten rijafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijafstand) en Utrecht (38 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen aan de Lopikerwetering; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische bijkeuken; - Eén slaapkamer op de begane grond (circa 7 vierkante meter) - Drie slaapkamers op de verdieping (circa 8,1, 6,5; en 5,7 vierkante meter); - Douchegelegenheid op de begane grond en een wastafel op de verdieping; - Airconditioning aanwezig; - Drie bergingen (circa 20,5; 18,8 en 4,8 vierkante meter) aanwezig; - Gelegenheid voor meerdere zitplekken (aan het water); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Tien zonnepanelen aanwezig; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de deur aan de voorzijde van de woning bereikt men de entree. De entree biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder de woonkamer, een slaapkamer en de douchegelegenheid. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 7 vierkante meter en beschikt over een vaste kast. De entree beschikt tevens over de trapopgang naar de verdieping en er is voldoende ruimte aanwezig voor een kapstok en/of schoenenkast. De woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een fijne zit- en eethoek. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de landelijke keuken in een praktische opstelling, welke is uitgerust met een spoelbak, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een riante vaste servieskast met een vaste eettafel. In de keuken bevindt zich tenslotte de vernieuwde meterkast. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken beschikt over een extra toegangsdeur om zo de woning ‘achterom’ te betreden. Via de bijkeuken zijn ook de aangrenzende bergingen en de achtertuin te bereiken. De begane grond beschikt over een tegelvloer, met uitzondering van de slaapkamer. In de slaapkamer is vloerbedekking aanwezig. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een markies. Het keukenraam beschikt over een rolluik. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8,1 vierkante meter. Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van circa 6,5 en 5,7 vierkante meter. De dakkapel aan de voorzijde van de woning voorziet deze slaapkamers van extra ruimte en lichtinval. Deze is tevens voorzien van screens. Op de verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, waaronder op de overloop. Daarnaast beschikt de overloop over een wastafel en airconditioning. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Bergingen: Vanuit de bijkeuken zijn de twee direct aangrenzende bergingen te bereiken. Met een oppervlakte van circa 20,5 en 18,8 vierkante meter én met een bergvliering bieden deze meer dan voldoende opbergmogelijkheden! In de achtertuin is nog een derde berging met een oppervlakte van circa 4,8 vierkante meter te vinden. Tuin: De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 303 vierkante meter. De achtertuin is gelegen aan het water, kent een noordelijke ligging en beschikt over een overkapping. In de ruime voortuin is ook een fijne zitplek gecreëerd waar men kan genieten van de zon vanwege de ligging op het zuiden. Daarnaast is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.