Cabauwsekade 88-A3411 EG LopikZevender

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 88a te Cabauw wordt deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning te koop aangeboden! Deze unieke woning bevindt zich aan de ‘smalle kant’ tussen Cabauw en Schoonhoven en beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2.975 vierkante meter! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Maak jij hier jouw droomplek van? De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond, de verdieping en een garage onder de woning, welke bereikbaar is via de eigen oprit én vanuit de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en één slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de verdieping. De riante garage onder de woning en de bijgebouwen op het perceel voorzien de woning van veel opbergruimte en mogelijkheden. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15 vierkante meter); - Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 11,7 en 17 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Riante garage onder de woning aanwezig; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin loopt men naar de voordeur van de woning, welke uitkomt in de ruime entree. De entree biedt toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, de badkamer en het toilet. Vanuit de entree is tevens de garage onder de woning bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de entree de trap naar de verdieping, de meterkast en ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, een close-in-boiler en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 vierkante meter. Tegenover de slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer is een los toilet gesitueerd. De keuken en entree beschikken over een zeilvloer. De woonkamer en de slaapkamer beschikken over vloerbedekking. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is opbergruimte gecreëerd onder het schuine deel. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Ook hier is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd. Tevens is via de overloop de opbergruimte boven de slaapkamers te bereiken. De verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: Onder de woning is een garage gesitueerd. Deze is bereikbaar via de garage- en loopdeur aan de achterkant, maar ook via de (afgesloten) trap in de entree. Met een oppervlakte van circa 64,4 vierkante meter biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor een parkeerplek en opbergmogelijkheden! Tuin: De vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom de woning. De voortuin heeft een groene aanleg en beschikt over een pad naar de voordeur van de woning. Tevens kan men via de voortuin het terras aan de rechterzijde van de woning bereiken. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt men de achtertuin, waar zich de garage en diverse bijgebouwen bevinden. De woning beschikt dan ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving! Bij de woning behoort ook een perceel tegenover het huis, aan de andere kant van de Cabauwsekade. Dit betreft een perceel van circa 375 vierkante meter (dit is onderdeel van het totaal genoemde perceeloppervlak van 2.975 vierkante meter). Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.