de Weide 453411 ZB LopikLopik-Dorp

Adres: De Weide 45 Plaats: Lopik Vraagprijs: € 365.000,-- k.k. In een rustige straat treft u deze verrassende HOEKWONING aan met PARKEERGELEGENHEID voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een goede ligging in de woonwijk, een brede straat aan de voorzijde met volop parkeerplaatsen, speeltoestellen voor de kleintjes, dichtbij de sportvoorzieningen, basisscholen en ook nog op loopafstand van het centrum. De bestrating aan de voorzijde is recentelijk door de gemeente Lopik geheel vernieuwd. Kenmerken Bouwjaar : 1976 Inhoud woning : 340 m³ Woonoppervlakte : 107 m² Perceel : 200 m² Energielabel : D Indeling begane grond Entree/hal met vaste schuifkastenwand (incl. moderne meterkast, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal betreedt u de lichte woon-/eetkeuken met een ruime L-vormige keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, voldoende plek voor een grote eettafel met 6 stoelen en trapopgang naar de 1e verdieping. In het tussengedeelte waar u ook naar de woonkamer gaat, bevindt zich de toiletruimte. Deze is modern betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. De tuingerichte woonkamer met een grote glaspui heeft veel lichtinval, een (hout-)kachel en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een nette plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De royale achtertuin heeft een achterom, diverse terrassen en een lengte van maar liefst 15 m. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging, alsmede de meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. 1e Verdieping Ruime overloop met vaste kastruimte, 3 goede en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13 m2. Een nette en moderne badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. CV-ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aanvullende informatie - Platte dak circa 2 jaar oud; - Dakisolatie, gevelisolatie, HR-glas aanwezig; - CV-combiketel nieuw geplaatst in 2024; - Vloerverwarming op de begane grond + 1e verdieping, Oplevering Op kortere termijn mogelijk / gewenst.