Dijkslag 163411 GM LopikLopik-Dorp

Een prachtige kans op levensloopbestendig wonen. Deze semi-bungalow met inpandig bereikbare garage is gelegen op een hoek met een voor,- zij,- en achtertuin. De perceelgrootte is liefst 334 m2 groot en de kavel grenst aan een sloot welke deels in eigendom is (plus 31m2). U komt te wonen in een hele fijne woonomgeving op een mooi rustig plekje in een hof waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is de ideale woning voor nu en voor in de toekomst. Het gehele woonprogramma inclusief slaap- en badkamer vindt u op de begane grond, daarnaast telt de bovenverdieping nog twee grote kamers en een doucheruimte. Het bouwjaar van de woning is 1991, dit betekent dat de woning is voorzien van vloer-dak en gevelisolatie en dubbele beglazing. We geven alvast een indruk wat u in en om deze woning mag verwachten. U heeft meerdere mogelijkheden om naar binnen te gaan. Via de loopdeur in de garage, via de voordeur of via de smeedijzeren poortdeur naast het huis. Voor de ingang van uw garage is altijd een parkeerplaats beschikbaar. Het is interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige parkeerplaatsen. Omschrijving woonverdieping: Voortuin ingericht met zowel groen als bestrating. Entree naar riante hal met inpandige toegang naar de garage. Het is ideaal dat de garage ook van binnenuit bereikbaar is, zo is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een kantoor aan huis, nog een extra (werk)kamer op de begane grond of bijvoorbeeld zoals deze nu ook gebruikt wordt, als een praktische bijkeuken. Alle ruimtes op de begane grond zijn vanuit de hal te bereiken. Er is plek voor de garderobe. Meterkast. Toiletruimte (separaat van de badkamer) met fonteintje en hangend toilet. Keurige badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een extra kast, een bijpassende spiegel en een handdoekradiator. De mooi-formaat slaapkamer krijgt veel licht binnen door de grote schuifpui, die rechtstreeks uitkomt in de tuin. Dat is pas leuk wakker worden. Terug naar de hal waar u via een glazen paneeldeur de woonkamer ingaat. Wat een ruimte en wat een licht. Door de hoekligging zijn er liefst drie extra ramen in de zijgevel gesitueerd. De woonkamer is tuingericht en ook hier is een schuifpui aanwezig die ervoor zorgt dat binnen- en buitenbeleving eenvoudig in elkaar overlopen. Er is ruim voldoende plaats om al uw meubels een plekje te geven. De trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk. Op de vloer ligt een travertin tegel met een comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met daglicht boven het aanrecht. De neutrale lichte inrichting heeft een hoekopstelling met een composiet blad en een vierkante gootsteen. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, een combioven-/magnetron, een vaatwasser, koel-/vrieskast en een Quooker. De garage is momenteel in gebruik als uiterst praktische bijkeuken. Het is een handige achterom toegang waar de paraplu of natte jassen gedropt kunnen worden. De wasmachine en droger vinden hier een plek. Ook de CV ketel (2007) en mechanische unit treft u in de garage. Trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen en een doucheruimte met wastafel. Achter de knieschotten is veel ruimte voor opslag. Als laatste misschien wel de grootste verrassing. De woning geniet enorm veel privacy door de tuin aan drie zijden. De zijtuin is breder dan u denkt. Mede daardoor is de achtertuin ook extra breed. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw beschikbaar. Voor het tuingereedschap is er nog een houten schuur aanwezig. Het wordt optimaal genieten met de gevarieerde indeling. Er zijn borders met groen, bomen en struiken en onderhoudsvriendelijke bestrating. Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. De prachtige natuur bij de rivier De Lek met de uiterwaarden en fraaie vergezichten ligt op fietsafstand. Met twintig minuten bent u al in de grote stad Utrecht. De oplevering van de woning is in overleg en nog niet exact te benoemen. maar naar verwachting zal dit uiterlijk eind juni zijn. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een rustig bezoek.