Frans Halslaan 63411 GR LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Frans Halslaan 6 te Lopik wordt deze tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Frans Halslaan 6 aan het juiste adres! Met een woonoppervlakte van circa 106,7 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte om een fijn thuis te creëren. In de woning kan je de vierkante meters ‘voelen’. De woonkamer heeft een ruime opzet en biedt voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek! Ook de compleet uitgeruste keuken is van een prettig formaat. Dit ruime gevoel wordt voortgezet op de eerste verdieping! Daar bevinden zich drie slaapkamers met elk een fijne oppervlakte. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van extra ruimte en lichtinval door de brede dakkapel! De badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. En dan bevindt zich op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer! Daarnaast bieden de nok en de punten van deze verdieping voldoende opbergruimte. Als kers op de taart beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidoosten, zodat je kunt genieten van de zon! Geniet je liever van de schaduw? Ook daarin voorziet deze achtertuin middels de overkapping aan de achterkant. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Lopik. Voorzieningen, zoals een speeltuin en een basisschool, bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 5 minuten, zowel met de fiets als de auto. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Ruime woonkamer en open keuken; - Woonkamer voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming; - Praktische trapkast aanwezig; - Vier slaapkamers (13; 10,1; 8,5 en 7,7 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - Ruime dakkapel op de eerste verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Begane grond: Via de voordeur, aan de voorzijde van de woning, komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette zithoek. Hier is tevens de toegang naar de achtertuin gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een spoelbak, een vaatwasser (2024) en een koel-vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich voldoende ruimte voor een prettige eethoek. De begane grond beschikt over een pvc vloer, met uitzondering van het toilet. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. Hiernaast is de complete badkamer gelegen, welke beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gerealiseerd, van circa 10,1 en 7,7 vierkante meter. In beide slaapkamers is meer ruimte en lichtinval gecreëerd door de dakkapel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, één slaapkamer heeft een pvc vloer. De overloop beschikt over vloerbedekking. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt men de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8,5 vierkante meter gesitueerd. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de centrale verwarming. In de punten en de nok van de woning is opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer in de slaapkamer en een tegelvloer op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een noordwestelijke ligging en biedt toegang tot de voordeur van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft daarom een fijne zonligging. De overkapping biedt gelegenheid voor een zitplek in de schaduw. Onder de overkapping bevindt zich een berging met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via achterom. Zowel de voortuin als de achtertuin beschikken over een buitenkraan. Voor de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.