Koningin Wilhelminasingel 213411 CC LopikLopik-Dorp

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE IN GROENE WOONWIJK Aan de Koningin Wilhelminasingel 21 in Lopik staat deze vrijstaande bungalow met garage en een heerlijke tuin rondom. Deze levensloopbestendige woning uit is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 569 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156m². De woning ligt op een rustige plek in een groene woonwijk, met aan de achterzijde uitzicht over het water. Met een praktische indeling, ruime vertrekken en een prettige lichtinval is dit een perfecte plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. PLUSPUNTEN: - Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk; - Tuinligging: rondom; - Woonoppervlakte: 156 m²; - Perceeloppervlakte: 569m2; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg WONING Voordeel van een bungalow is dat alles op begane grond niveau ligt, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en toegankelijkheid. De royale woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. Door de hoekligging en grote ramen aan twee zijden komt het daglicht hier royaal binnen, wat de ruimte open en warm maakt. De woonkamer sluit aan op de open keuken. Er is daarnaast een praktische bijkeuken aanwezig met doorgang naar de tuin. Deze bungalow beschikt over 4 slaapkamers, waarvan de grootste 2 grenzen aan de tuinzijde. Deze kamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De andere 2 slaapkamers zijn ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat 2e toilet in de woning aanwezig. RUIME GARAGE EN VERZORGDE TUIN RONDOM Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor je auto, fietsen of als werkruimte. De tuin rondom is verzorgd, met verschillende groene borders, een terras aan het water, en veel privacy. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer, terwijl je toch dichtbij voorzieningen zit. Doordat de tuin rondom loopt, is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal voor tuinliefhebbers. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van deze bungalow is één van de grote pluspunten. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en water. Lopik zelf biedt een fijne dorpssfeer, met basisvoorzieningen zoals winkels, huisarts en horeca binnen handbereik. Ook zijn er wandel- en fietsroutes in de buurt, ideaal voor wie houdt van buiten zijn. Dankzij de ligging in het Groene Hart woon je landelijk, maar ben je met de auto zo in steden als IJsselstein, Nieuwegein of Utrecht. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”