Koningin Wilhelminasingel 63411 CC LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Koningin Wilhelminasingel 6 te Lopik wordt deze half-vrijstaande, gelijkvloerse bungalow met garage, oprit en vier slaapkamers te koop aangeboden! Levensloopbestendig wonen met comfort en ruimte: deze bungalow biedt alles gelijkvloers en is daarmee ideaal voor wie gemak en toekomstbestendigheid zoekt! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan, wat zorgt voor een open leefruimte. Met vier slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en een inpandige garage beschikt de woning over een prettige hoeveelheid ruimte. De garage biedt ruimte voor een wasmachine en een droger en is voorzien van elektra, water en centrale verwarming. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Deze beschikt over een ruim terras, aangrenzend aan de woning, en een houten tuinhuisje. De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via het pad aan de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin en een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein! In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. Zo is er in 2020 vloer- en gevelisolatie aangebracht en in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid! De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de zuidelijke rand van Lopik en kijkt aan de voorzijde uit op een vijver. Tegelijkertijd vindt men de dagelijkse voorzieningen op korte afstand; binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum met onder andere winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en basisscholen. Daarnaast biedt Lopik verschillende sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek! Grotere steden zoals IJsselstein (circa 15 minuten) en Utrecht (circa 30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige bungalow; - Lichte woonkamer met schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde van de woning; - Vier slaapkamers (circa 14,8; 8,2; 8 en 7,9 vierkante meter); - Badkamer met een douche, een wastafel en een toilet; - Een los tweede toilet aanwezig; - Inpandige garage, zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Achtertuin bereikbaar via een achterom; - Zonwering aan de achterzijde van de woning aanwezig; - In 2020 voorzien van vloer- en gevelisolatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Entree: De woning is te betreden via een karakteristieke voordeur, waarvan de boven- en onderzijde afzonderlijk geopend kunnen worden. In de ruime entree bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit de entree bereikt men verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer met open keuken, het toilet met fonteintje, de badkamer, vier slaapkamers en de garage. De hal beschikt over een tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen en schuifpui van een aangename hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een lichte en ruimtelijke leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van een fijne zithoek. Boven de schuifpui bevindt zich een uitvalscherm, waarmee men schaduw kan creëren op zonnige dagen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over vloerbedekking. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Slaapkamers: De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 14,8 vierkante meter, is de grootste slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van screens en een praktische ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is vanuit deze slaapkamer de achtertuin bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 8 vierkante meter. Ook deze kamer is voorzien van screens. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde en de vierde slaapkamer. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 8,2 en 7,9 vierkante meter. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer: Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douche. De douche is voorzien van een praktische zitbank, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Naast de badkamer is een separaat tweede toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage met een oppervlakte van circa 18,4 vierkante meter. De garage biedt ruimte voor een wasmachine en een droger en is voorzien van elektra, water en centrale verwarming. Door de garagedeur mét loopdeur is de garage gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. In de garage bevindt zich tevens een directe toegang tot de woning. Tussen de eerste slaapkamer en de garage is een bergkast gesitueerd waarin de cv-ketel is geplaatst. Deze is in 2024 vernieuwd. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noorden en biedt uitzicht op de vijver aan de voorzijde van de woning. Langs de zijkant van de woning loopt een praktische doorgang naar de achterzijde van het perceel, waardoor de achtertuin ook via een achterom bereikbaar is. Via de poortdeur in de zij-tuin komt men uit bij een overkapping. Deze overkapping biedt een praktische en beschutte bergruimte voor tuinspullen en overige opslag. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging kan men hier de hele dag genieten van de zon. Door de beplanting en het uitvalscherm kan men ook genieten in de schaduw. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zitgelegenheden te creëren, waardoor er diverse plekken zijn om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven met familie en vrienden! In de tuin is een houten tuinhuisje aanwezig; handig voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.