Lekdijk west 803411 MZ LopikLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

Een plaatje in het buitengebied! Deze vrijstaande woning past perfect in het landelijk beeld van de Lopikerwaard. Op de grens van de kern Schoonhoven, langs de rivier De Lek tref je deze prachtige villa aan! Een woning die zeer degelijk is gebouwd, die is voorzien van mooie details en met aandacht voor stijl en architectuur is ontworpen. Het is een woning die je zal verbazen over de enorme inhoud en woonoppervlakte. Werkelijk alles is hier ruim. Je treft zes kamers, twee badkamers en zelfs een volledig slaapgedeelte op de begane grond met een slaapkamer, badkamer en kleedkamer. Ook bijzonder: één van de kamers op de verdieping is een complete zaal. Rondom de woning is het perfect. Je woont enorm vrij met een open ruimte voor je huis en aangrenzend de dijk. Een eigen afrit, een mooi breed erf en een diepe voortuin, afgescheiden met een haag en een smeedijzeren hek zijn het eerste wat je treft. Je kan rondom je huis lopen en aan de achterzijde is een mooie tuin, veel groen, oude (fruit) bomen, voorzien van beschoeiing langs het water en aparte ruimten voor de kippen en de konijnen, zelfs dwerggeitjes of minivarkentjes kan je hier kwijt. En ook aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de polder. Het allermooiste...... het is beheersbaar qua onderhoud. Het is een ideale tuin om bij te houden zonder al te veel moeite terwijl je toch "buiten" woont. Je woont op ongeveer 2,5 kilometer afstand van het centrum van Schoonhoven. Hier tref je alle gewenste voorzieningen als winkels, horeca, openbaar vervoer en sport. En ook de scholen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Van kinderdagverblijf tot voortgezet onderwijs. Schoonhoven heeft een historisch centrum en is bijzonder gezellig en sfeervol. Met meerdere evenementen per jaar en de nodige toeristen is er altijd iets te beleven. De bereikbaarheid naar de grote steden is prima, via de provinciale wegen ben je met circa 25 minuten ter hoogte van Utrecht, Gouda, Rotterdam en Gorinchem. Indeling Begane grond: Het zijn twee voordeuren, type openslaand. Prachtige deuren met smeedijzer en profilering in het houtwerk. Robuust en opvallend is ook de overhang van het dak, gecombineerd met het onderheide plateau heb je hier een echte ontvangst. Binnen staan we in een bijzonder ruime hal. Een heerlijke ruimte met een open hardhouten trap naar de verdieping, zwarte plavuizen en strak gestuukte wanden. Gelijk naast de voordeur is het toilet. Een keurige ruimte met mooie wandtegels, een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast de bijkeuken. Een praktische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger en een aparte gootsteen. Geheel betegeld op de wanden en de vloer. Vanaf de voordeur gezien links loop je langs de trap en kom je langs de meterkast bij de garage. Die garage is echt fantastisch. Hier kan je de auto meer dan royaal in kwijt en vervolgens passen alle fietsen en andere spullen er nog prima bij. Vanaf de voordeur, lopend door de hal kom je door twee openslaande deuren in de woonkeuken. Wat een onvoorstelbare ruimte is dit. Het keukenmeubel is opgesteld in meerdere delen met een massieve wand met apparaten en bergruimte, een tweede is geplaatst in de erker aan de voorzijde, daarnaast een soortgelijk deel met de gootsteen. De blikvanger is het kookeiland in het midden. Een keuken in een neutrale, moderne kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad. Wil je een eettafel kwijt voor zes of 10 personen? Het maakt niet uit, hier past het altijd. Leuk bij de openslaande tuindeuren, dit is de zijkant van de woning en hier heb je een klein zonneterras waar je vroeg in de ochtend al buiten kan zitten. De wand naar de zitkamer is half open. Een vierkante kamer met lekker veel daglichtinval door de ramen in de achter en zijgevel. Deels ramen van vloer tot plafond en deels openslaande tuindeuren. De open haard is aanwezig maar subtiel geplaatst zodat het niet uitmaakt hoe je de meubels plaatst, de haard maakt altijd onderdeel uit van je zithoek. Een ideale kamer om in te richten en heerlijk om lekker in te loungen. In de verste hoek zie je een deur die naar de eerste slaapkamer gaat. Het is bijna schrikken zo groot is deze kamer. Het ziet er keurig uit met verzorgde wand- en vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Ook deze kamer maakt het mogelijk om je fantasie los te laten waar het gaat om in te richten. Je kan ook je bed in het midden neerzetten, dan heb je uitzicht over je tuin vanuit je bed! In de linkerhoek is de toegang tot de kleedkamer. Een inpandige ruimte met meer dan genoeg hang- en legruimte voor heel veel kleding. In de andere hoek is de badkamer. Opvallende tegels gecombineerd met neutrale kleuren maken het hier tot een luxe geheel. Je treft een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. 1e Verdieping: Aan de voorkant van de woning zijn twee identieke slaapkamers. Lichte kamers met een raam in de voorgevel en een raam in het schuine dakvlak. Beide min of meer identiek afgewerkt met laminaat op de vloer, inbouwverlichting in het plafond en strak afgewerkte wanden. In de kamers kan je een bed, bureau en kast meer dan royaal plaatsen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. Die is over de volle breedte van de woning en heeft een nog iets ruimere opzet. In het midden van de verdieping is een badkamer. Een lekkere praktische ruimte met een dakkapel, een vast meubel met twee waskommen, een aparte inloopdouche en een half gescheiden toiletruimte. Dan is er een aparte kast met de technische voorzieningen zoals de boiler en de CV ketel. En als laatste kom je in de ruimte boven de garage. Dit is een apart deel van de verdieping en betreft één grote open ruimte. Gebruik het zoals jij wilt. Als mancave, kantoor aan huis, balletstudio, feestzaal voor de kinderen...... alles kan. 2e Verdieping: Er zijn twee zolders. Allebei bereikbaar met een vlizotrap en hoog genoeg om rechtop rond te lopen. Ideaal voor alles wat je niet nodig hebt maar ook niet wil weg doen. Algemeen: Diverse soorten vloerafwerking, begane grond voorzien van vloerverwarming Warmte terug Win installatie, diverse ruimten voorzien van airconditioning Tuin zeer keurig aangelegd, nagenoeg geheel vernieuwd, onderhoudsarm, vernieuwde beschoeiing, houten berging, smeedijzeren toegangshek met elektrische bediening Aan de achterzijde van de woning is een groot onderheid terras met een buitenhaard Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.