Lopikerweg oost 29-A3411 JA LopikGraaf

BUITEN WONEN, BINNEN HANDBEREIK RUIMTE, GROEN EN KARAKTER Droom je van wonen met véél buitenruimte? Deze unieke twee-onder-één-kapwoning in Lopik biedt je niet alleen een heerlijk huis, maar ook een zee aan mogelijkheden daarachter. Met een perceel van ruim 10.000 m² is dit dé plek voor wie altijd al ruimte wilde voor paarden, hobbydieren, een werkplaats, bedrijfsruimte of gewoon een leven in het groen — en dat allemaal op fietsafstand van het dorp. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Authentiek wonen met karakter en ontzettend veel potentie Meerdere grote schuren en een voormalige hooiberg achter het huis Perceel van maar liefst 10.175 m² — ruimte in overvloed Woonoppervlak van 116 m² met drie slaapkamers Energielabel E – volop mogelijkheden om te verduurzamen Ligging in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Lopik-dorp EEN BUITENKANS MET KARAKTER Sommige plekken hebben iets bijzonders. Je voelt het al als je het erf oploopt: de rust, het weidse uitzicht en de geur van gras en hout. Deze twee-onder-één-kapwoning straalt charme uit. Authentiek, een tikje eigenwijs, en bovenal een plek met een verhaal — klaar voor een volgende bewoner die er iets moois van maakt. Binnen vind je een sfeervol huis met een praktische indeling en volop ruimte voor je eigen ideeën. De woonkamer is licht en uitnodigend, met uitzicht op het groen en een knusse zithoek waar je op koudere dagen de haard aansteekt en het leven even vertraagt. De keuken is eenvoudig maar netjes — precies de basis waar je iets eigens van kunt maken. Denk aan een landelijke woonkeuken met robuuste houten fronten, openslaande deuren naar buiten en lange tafels vol leven. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De ruimtes zijn rechttoe rechtaan, goed belicht en vragen vooral om een creatieve hand. En eerlijk? Dat maakt het juist leuk. Hier kun je écht iets neerzetten dat past bij jouw smaak en levensstijl. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN En dan stap je naar buiten… Wát een ruimte! Met ruim 10.000 m² grond ligt hier letterlijk een wereld aan mogelijkheden aan je voeten. Of je nu paarden wilt houden, een grote moestuin aanlegt, je eigen werkplaats of bedrijf runt of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het land — het kan allemaal. Achter de woning vind je verschillende grote schuren en zelfs een voormalige hooiberg. Authentieke bouwwerken die karakter toevoegen, maar ook eindeloos veel potentie bieden. Denk aan een stal, een atelier, een opslagruimte of misschien zelfs een gastenverblijf. De schuren ademen historie, maar wachten op jouw nieuwe invulling. De tuin rondom het huis is groen, ruim en overzichtelijk. In de zomer hoor je alleen het gezoem van bijen en het ruisen van de bomen, terwijl de zon langzaam over het veld zakt. Op een zwoele avond onder de veranda, met een glas wijn en uitzicht over je eigen land, begrijp je ineens wat écht buitenleven betekent. DE LIGGING: RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier heerlijk landelijk, maar binnen enkele minuten ben je in het hart van Lopik-dorp. De straat is groen, gemoedelijk en echt zo’n buurt waar het touwtje nog uit de brievenbus mag hangen. De buren groeten je, kinderen spelen buiten en de sfeer is ontspannen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, een zwembad, sportvoorzieningen en fijne eetplekjes. En met veel parkeergelegenheid op het erf is het ook praktisch wonen. Het beste van twee werelden dus — de vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de gezelligheid en het gemak van het dorp. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Ja, dit huis vraagt om een creatieve of handige hand. Maar dat is juist de charme. Hier ligt een canvas van ruimte en potentie. De woning zelf heeft een solide basis, maar biedt alle vrijheid om het te moderniseren, te verduurzamen of juist dat landelijke gevoel te behouden. Misschien maak je er jouw droomplek van met een royale woonkeuken, een sfeervolle veranda en een tuin die overloopt in weiland. Of misschien zie je het zakelijk: een perfecte locatie voor iemand met een bedrijf aan huis, een ambacht of opslagbehoefte. Wat je plan ook is — hier kán het. KOM KIJKEN EN ERVAAR DE RUIMTE ZELF Dit is meer dan een woning — dit is een kans. Een unieke plek waar je groot kunt dromen, waar wonen en werken samenkomen en waar elke dag voelt als een klein stukje buitenleven. Bel, app of mail vandaag nog met Makelaardij IJsselstein en plan je bezichtiging. Want zulke plekken, met zóveel mogelijkheden, komen maar zelden op de markt. En als je er eenmaal bent geweest… dan wil je waarschijnlijk nooit meer weg.