Meeuwenlaan 413411 BD LopikLopik-Dorp

Ruime woning met vier slaapkamers, een grote garage én volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel buitenruimte en verrassend veel praktische extra’s? Dan is deze woning aan de Meeuwenlaan in Lopik absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een grote voor- én achtertuin en een zeer ruime garage is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden. Op een aantal punten kan het interieur naar eigen smaak worden gemoderniseerd, wat juist de kans biedt om hier helemaal je eigen thuis van te maken. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de combinatie van de riante voortuin, de garage en de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een degelijk gebouwde overkapping met schuur. Kortom: een compleet familiehuis met veel ruimte voor wonen, werken, hobby’s en opslag! KENMERKEN - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Riante voor- en achtertuin - Grote garage met elektrisch bedienbare garagedeur - Mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren - Grote overkapping met schuur achter in de tuin: geheid en op beton gebouwd - Goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren LOCATIE De woning ligt aan de Meeuwenlaan, een bekende en prettige woonstraat in Lopik. Je woont hier heerlijk rustig en ruim, terwijl de gezellige dorpskern op loopafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dan ook niet ver: in het centrum vind je onder andere een PLUS supermarkt, bakker, fietsenmaker en diverse andere winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Openbaar vervoer richting onder andere Utrecht en Rotterdam is dichtbij en met de auto bereik je gemakkelijk de verschillende uitvalswegen. Daarmee combineert deze locatie het rustige en dorpse karakter van Lopik met een goede verbinding naar de omliggende steden. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Doordat het huis op prettige afstand van de straat ligt, ervaar je aan de voorzijde veel privacy. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Er is meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De authentieke houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en vormt een gezellig middelpunt tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde zorgt de erker met extra zijraam voor veel lichtinval. Vanuit hier kijk je uit over de riante voortuin, waardoor de woonkamer prettig vrij aanvoelt. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Het stevige en fraaie werkblad biedt veel werkruimte en vormt een goede basis voor dagelijks gebruik. Wie de woning verder wil moderniseren, kan hier tegelijkertijd helemaal zijn of haar eigen stijl aan geven. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Deze heeft een royaal formaat en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een mooie overkapping met aangrenzende schuur. Deze constructie is geheid en op beton gebouwd en biedt daardoor een bijzonder solide basis. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, maar ook interessant voor wie droomt van bijvoorbeeld een tuinkamer, thuiswerkplek of andere invulling. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, ideaal tijdens warme en zonnige dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier is niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, scooters, gereedschap en hobbyspullen. Voor de klusser of hobbyist is dit echt een heerlijke extra ruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om voor de garage een eigen oprit te realiseren. Tussen het woonhuis en de garage bevindt zich nog een separate schuur, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Hier is tevens een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers en badkamer (2024) op deze verdieping. De slaapkamers hebben een prettig formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de kamers op deze verdieping aanzienlijk ruimer en beter bruikbaar zijn geworden. Het is makkelijk om hier nog een extra (slaap)kamer te creëren. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor dit een ideaal huis is voor een gezin, maar ook voor wie graag één of meerdere kamers gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. WAT VERKOPER ZEGT “ Wat wij zelf altijd zo fijn hebben gevonden aan dit huis, is de centrale ligging. Je woont hier heerlijk rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd ligt eigenlijk alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar naar het einde van de straat te lopen, waar de supermarkt zit. Ook het centrumplein, de winkels, Kruidvat en de cafetaria zijn dichtbij. Op donderdag is er de markt en wanneer er activiteiten zijn, zoals een braderie of Koningsdag, loop je vanuit huis zo naar het plein om gezellig mee te doen. Dat geeft het wonen in Lopik echt een dorps en gemoedelijk gevoel. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal. De basisscholen, huisarts, tandarts, apotheek, sporthal en het zwembad zijn allemaal op loopafstand. Het sportpark ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Er is bovendien een speeltuintje vlakbij en vriendjes waren altijd gemakkelijk bereikbaar. De buurt is erg kindvriendelijk en we hebben het altijd prettig gevonden dat mensen elkaar kennen en bereid zijn elkaar te helpen. Het huis zelf heeft ons altijd veel ruimte en mogelijkheden gegeven. De slaapkamers zijn ruim, waardoor iedereen voldoende plek had voor eigen spullen, maar ook om te spelen en zich terug te trekken. De zolder biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om nog een extra kamer te realiseren. Een andere grote plus van het huis vinden wij de tuin. Zowel voor als achter kun je heerlijk buiten zitten. De achtertuin ligt grotendeels op het westen, waardoor je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het is een fijne plek om met familie en vrienden een verjaardag te vieren, samen buiten te eten of waar de kinderen lekker met vriendjes kunnen spelen. Ook de grote garage is iets wat we door de jaren heen erg gewaardeerd hebben. Er was altijd ruimte om droog aan de fiets te werken, visspullen op te slaan of lekker met hout bezig te zijn. Voor de zomervakantie was het bovendien ideaal dat we de caravan gemakkelijk op de parkeerplaats en voor de deur konden zetten om alles rustig klaar te maken. Dat gaf veel vrijheid en was eigenlijk nooit een probleem met de buren. En hoewel Lopik zelf al veel te bieden heeft, ligt het ook prachtig ten opzichte van de omgeving. De Lek is dichtbij, waar je heerlijk over de dijk kunt wandelen en fietsen of gewoon even kunt uitwaaien. Zalmsteken is op fietsafstand en in de zomer is dat een heerlijke plek om naartoe te gaan. Daarnaast heeft Lopik een goede busverbinding richting onder andere IJsselstein en Utrecht, maar ook richting Schoonhoven, Gouda en Rotterdam. Voor ons is dit vooral een huis geweest waar het dagelijkse leven gemakkelijk en prettig voelde. Alles dichtbij, veel ruimte in en rondom het huis, een fijne buurt en volop mogelijkheden om met familie en vrienden samen te zijn. Dat is wat we aan deze plek altijd zo hebben gewaardeerd.” GOED OM TE WETEN - Energielabel C - CV ketel Intergas (2011) - Overkapping achter in de tuin geheid en op beton gebouwd - Badkamer uit 2024 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!