Schouwpad 223411 WB LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Schouwpad 22 te Lopik wordt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een riant woonoppervlak te koop aangeboden! Bij binnenkomst merk je het meteen: hier kan je zo in! De moderne woonkamer is van een riant formaat en biedt daarmee voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de complete keuken met een kookeiland. Daarnaast beschikt de begane grond over een berging en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer, een los toilet én een wasruimte te vinden! De dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning voorzien deze verdieping van veel lichtinval en ruimte! Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer en een riante overloop. De schuifpui in de woonkamer leidt men naar de brede achtertuin, gelegen op het noordwesten. Deze beschikt over een sfeervolle overkapping én een aangrenzende bergruimte! Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor de creatie van diverse zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw! De oprit aan de voorzijde van de woning voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een instapklaar en duurzaam karakter. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, twee airco’s, strak stucwerk en diverse ingebouwde kasten! De Schouwpad 22 bevindt zich in een rustige wijk aan de westelijke rand van het dorp Lopik. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, een speeltuin en een klein parkje. Binnen 5 minuten per auto of fiets staat men in het ‘centrum’ van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden bevinden. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Instapklare en complete twee-onder-een-kapwoning; - Riante woonkamer en open keuken met kookeiland; - Vier slaapkamers (circa 13,2; 13,8; 11,2 en 8,3 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer (circa 10,2 vierkante meter) op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Los tweede toilet; - Berging (circa 11,3 vierkante meter) en praktische bijkeuken met directe toegang vanuit de woning; - Fijne tuin op het noordwesten met overkapping en berging (circa 6,8 vierkante meter); - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel A; • Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen opgenomen. - 13 zonnepanelen aanwezig; - Twee airco’s aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt men de voordeur aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast en een trapkast bevinden. De moderne stalen deur leidt men naar de riante woonkamer in U-vorm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettige zithoek. De eethoek en aangrenzende keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt onder andere over een riant kookeiland en een kastenwand. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een Quooker (2025), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven (2025), een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich ingebouwde kasten met een vriezer. De bijkeuken biedt toegang tot de berging met een oppervlakte van circa 11,3 vierkante meter. De berging beschikt over dubbele deuren naar de oprit. De woonkamer en de entree beschikken over een houten vloer. In de keuken en het toilet ligt een tegelvloer. De bijkeuken en berging beschikken over een pvc-vloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping met vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,2 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 13,8 vierkante meter en bevindt zich aan de zijkant van de woning. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig en is er opbergruimte in de punten gecreëerd. Aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Deze kamers beschikken over een oppervlakte van circa 11,2 en 8,3 vierkante meter. De vierde slaapkamer beschikt over moderne ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte! Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bevinden zich het losse toilet en de wasruimte. De slaapkamers en de overloop beschikken over een houten vloer. De badkamer, het toilet en de wasruimte beschikken over een tegelvloer. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer van circa 10,2 vierkante meter gesitueerd. Vanuit deze slaapkamers is de afgesloten ruimte met de cv-installatie bereikbaar. Tevens is er op deze verdieping een ruime overloop met airconditioning aanwezig. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De gehele tweede verdieping beschikt over een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een zuidoostelijke ligging en beschikt over een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is gemakkelijk bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping en een aangrenzende bergruimte gecreëerd. Zo biedt de tuin voldoende ruimte en mogelijkheden voor verschillende zitplekken! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.