Uiterwaard 323411 WG LopikLopik-Dorp

Uiterwaard 32 in Lopik is een nette tussenwoning met verrassend veel leefruimte, energielabel A en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Een heerlijke tuin op het oosten, een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en veel mogelijkheden op de 2e verdieping is dit huis een uitstekende keuze voor diegene die op zoek is naar comfort, ruimte én een gunstige locatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Volledig geïsoleerd; - 2 airco's; - 8 zonnepanelen; - Ligging: Aan rustige weg in woonwijk; - Oriëntatie tuin: Oost; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Aantal slaapkamers: 2 (plus extra ruimte op zolder mogelijk); - Energielabel: A; - Oplevering: In overleg. GOEDE INDELING EN VEEL DAGLICHT Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij richting de tuin. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde kijkt uit over de straat en is voorzien van veel werk- en kastruimte. De combinatie van de praktische indeling en de rechte gevels maakt dat je hier veel vrijheid hebt in het inrichten naar eigen smaak. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE ZOLDERVERDIEPING Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarbij de kamer aan de achterzijde over de volle breedte loopt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact en praktisch met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam en knieschotten met opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte behoren hier zeker tot de opties. TERRASTUIN OP HET OOSTEN MET BERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gezellig zitgedeelte en een gefundeerde stenen berging achterin. Door de ligging op het oosten zit je in de ochtend en vroege middag heerlijk in de zon, terwijl je in de middag ook nog beschut buiten kunt zitten. De houten schutting zorgt voor veel privacy en via de achterom bereik je gemakkelijk de openbare weg — handig voor fietsen of tuinspullen. FIJNE EN GROENE LIGGING IN LOPIK Uiterwaard 32 ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Lopik biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Voor forenzen is er een goede verbinding met omliggende steden als IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur en in de wijk heerst een prettige sfeer met veel jonge gezinnen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”