Vogelzangsekade 23411 BB LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Vogelzangsekade 2 te Lopik wordt deze vrijstaande woning, gelegen op een fijn perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein te koop aangeboden! De begane grond kenmerkt zich door een ruime woonkamer met gashaard, een aangrenzende leefkeuken en een praktische bijkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, onder andere door de sfeervolle erker. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De masterbedroom beschikt over een balkon op het zuiden. Deze is toegankelijk via de openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de vliering bereikbaar; ideaal voor extra opbergruimte! De woning beschikt over een vrijstaand karakter met een tuin rondom. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als in de schaduw! De voortuin biedt de meeste ruimte en is gelegen op het zuiden. Naast de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen tussen de Lopikerweg oost en de Vogelzangsekade, een straat die grenst aan het centrum van Lopik. Hierdoor bevinden voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterijen en diverse horecagelegenheden zich op korte loopafstand. Daarnaast biedt Lopik verschillende sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek! Grote steden als IJsselstein (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - De perceeloppervlakte bedraagt 348 vierkante meter. Er is bij het Kadaster een verzoek ingediend om een gedeelte van perceel Jaarsveld, B, 5020 aan de woning toe te kennen. De perceeloppervlakte wordt hiermee vergroot. - Vrijstaande woning op een fijn perceel; - Ruime woonkamer met gashaard; - Sfeervolle erker; - Complete leefkeuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Drie slaapkamers op de verdieping (circa 13,9; 12,9 en 9,9 vierkante meter); - Masterbedroom met aangrenzend balkon; - Badkamer met een ligbad en een tweede toilet aanwezig; - Wasruimte op de verdieping; - Bergvliering aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten aanwezig. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via zowel de deur aan de voorzijde van de woning als de deur aan de zijkant van de woning. De voordeur biedt toegang tot de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Vanuit de entree bereikt men de leefkeuken. Deze is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Er is tevens ruimte voor een eethoek. De ingebouwde kasten voorzien in extra opbergruimte! Vanuit de keuken bereikt men de praktische bijkeuken welke is voorzien van een uitstortgootsteen. Door de deur is er een directe toegang naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer welke beschikt over een gashaard. Dankzij de sfeervolle erker geniet de woonkamer van veel lichtinval. De woonkamer biedt een directe toegang naar de tuin. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,9 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzend balkon op het zuiden, welke toegankelijk is via de openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,9 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de wasruimte, de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De naastgelegen ruimte met de wasmachine-aansluiting heeft een oppervlakte van circa 3,1 vierkante meter. De derde slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 9,9 vierkante meter. Vanuit deze slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte! De verdieping beschikt over vloerbedekking. In de badkamer en de wasruimte is een tegelvloer aanwezig. Vliering: Via de vaste trap in de derde slaapkamer bereikt men de vliering over de gehele lengte van de woning, welke veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2018). Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tuin: De woning heeft een vrijstaand karakter met een tuin rondom. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als in de schaduw! De voortuin biedt de meeste ruimte en is gelegen op het zuiden. Naast de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.