Enge IJsselweg 83412 JA LopikerkapelUitweg

Heerlijk wonen in het Groene Hart! Ben je op zoek naar een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning met veel licht, ruimte én rust? Dan wil je deze charmante hoekwoning beslist niet missen! Gelegen in het landelijke Uitweg, tussen Lopikerkapel en Lopik, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie en moderne afwerking woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook duurzaam. Binnen vind je een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder vol mogelijkheden en een stijlvolle nieuwe badkamer (2024). Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen enkel probleem – je hebt plek voor twee auto’s op eigen terrein én een extra privéparkeerplaats achter het huis. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. Rondom het huis is volop ruimte, en ook de strandjes langs de Lek en de vernieuwde speeltuin in het dorp liggen dichtbij. Uitweg ligt ideaal tussen IJsselstein, Lopikerkapel en Lopik: je woont midden in het groen, maar bent binnen tien minuten bij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De A2 is goed bereikbaar, waardoor je binnen een half uur in Utrecht bent en binnen drie kwartier in Rotterdam. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. De rivier de Lek en het weidse landschap van het Groene Hart nodigen uit tot fietsen, wandelen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water. Op warme dagen is het hier puur genieten – een plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt! Indeling Begane grond We parkeren de auto naast de woning en stappen binnen. In de hal bevinden zich de meterkast (met waterontharder), het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt de hoekligging voor een extra gevoel van vrijheid. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De prachtige visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maken van deze leefruimte een stijlvolle, eigentijdse plek waar je je meteen thuis voelt. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers (ca. 15,2 m², 11,6 m² en 7,9 m²) en de luxe nieuwe badkamer (2024). Deze is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels met meubel, een verwarmde spiegel en een designradiator – alles tot in de kleinste details verzorgd. Ook op deze verdieping ligt dezelfde fraaie pvc- visgraatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: hoog, licht en veelzijdig! Dankzij de twee dakramen is dit de perfecte plek voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en mechanische ventilatie-unit én er is handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten en in 2023 opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer of zijdeur loop je zo naar buiten – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, speelgoed of hobbyspullen. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein + extra privéplek achter het huis; - Volledig uitgeruste moderne keuken; - Nieuwe badkamer (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Drie slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamers op zolder; - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op gehele begane grond; - Rustige ligging in het Groene Hart, dichtbij de Lek en alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. Een moderne, instapklare woning op een unieke plek in het Groene Hart – hier wil je wonen!