Hof van Batuwe 53412 JB LopikerkapelUitweg

Prachtige twee-onder-een-kapvilla met garage in landelijke stijl gelegen op een ruim bemeten perceel van 415 m², 4 slaapkamers (5e mogelijk) en moderne strakke afwerking. Een combinatie van modern, sfeervol en energiezuinig. Gelegen in de groene wijk "Uitweg" welke bekend staat om haar lommerrijke uitstraling, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bent u in IJsselstein voor winkels en openbaar vervoer, terwijl Utrecht stad eenvoudig bereikbaar is via de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet, trapopgang en trapkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer met ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht en veel lichtinval en voorzien van een gashaard. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur tw twee koelkasten, twee vriezers, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, kokend water kraan, inbouw koffiemachine. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de royale achtertuin in, met meerdere zonnige en beschutte terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Grote open zolder, bergruimte met opstelling CV, wasmachine en droger aansluitingen, mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren, sfeervolle slaapkamer voorzijde gelegen onder de speelse hoge nok. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016; - energielabel A; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 167 m²; - perceeloppervlakte 415 m² (2 percelen); - parkeergelegen op eigen grond en garage; - riante woonkamer met veel licht en sfeervolle gashaard (Cinewall is beton gestukt); - ruime woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - in 2020 is de keuken opnieuw gespoten en voorzien van nieuw aanrechtblad; - oplevering in overleg;